13307 New Hampshire Ave
Silver Spring, MD 20904

Marcus & Millichap, au nom du propriétaire, a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de ce Walgreens garanti par l'entreprise (NYSE : WBA) situé à Silver Spring, Maryland. Ce Walgreens dispose encore de 12 ans sur un bail NNN initial de 25 ans. Initialement développé en 2005 comme une pharmacie Eckerd, les investisseurs avisés dans le domaine des pharmacies apprécieront la rare durée de 25 ans du bail, situé dans le marché difficile d'accès du comté de Montgomery, Maryland. Peu après le développement de la propriété, Eckerd a été racheté par Rite Aid et ce magasin fonctionne comme un Rite Aid depuis 2007. Suite à la récente acquisition de Rite Aid par Walgreens Boots Alliance, ce magasin sera bientôt rebaptisé. Bien que les ventes du magasin ne soient pas communiquées, les investisseurs bénéficieront de la longue histoire d'exploitation de pharmacies à cet emplacement et de la concurrence limitée dans un rayon de trois miles. La propriété est située sur un terrain de 1,25 acre, et Walgreens partage l'accès avec Capital One Bank et Bank of America, qui affichent des dépôts de plus de 158 millions de dollars et 161 millions de dollars respectivement en juin 2017. La propriété donne sur New Hampshire Avenue, une route à deux voies divisées reliant l'Interstate-495, le Washington Capital Beltway et la nouvelle route à péage Intercounty connector MD-200 qui relie les autoroutes majeures Interstate-270 et Interstate-95. La propriété a un accès permanent direct à Wolf Drive et un feu de circulation à l'intersection de New Hampshire Avenue et Wolf Drive, permettant un accès/sortie facile pour les véhicules circulant dans les deux sens sur New Hampshire Avenue. Cette portion de New Hampshire Avenue a un trafic de 42 775 véhicules par jour. Dans un rayon de 3 miles, il y a 96 154 personnes avec un revenu moyen par ménage de 127 278 dollars. D'autres détaillants dans les environs immédiats incluent Giant, Wendy's, McDonald's, BB&T, USPS, 7-Eleven et Dunkin Donuts.