13307 New Hampshire Ave
Silver Spring, MD 20904

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir à la vente en exclusivité l'intérêt à frais simples dans ce Walgreens garanti par l'entreprise (NYSE : WBA) située à Silver Spring, dans le Maryland. Ce Walgreens a encore 12 ans sur un bail initial de 25 ans de la NNN. Développée à l'origine en 2005 sous le nom d'Eckerd Drug Store, les investisseurs avisés en pharmacie apprécieront le rare mandat de 25 ans situé dans la limite élevée à l'entrée dans le sous-marché du comté de Montgomery, dans le Maryland. Peu de temps après le développement de la propriété, Rite Aid achète Eckerd et ce magasin est exploité sous le nom de Rite Aid depuis 2007. À la suite de la récente acquisition de Rite Aid par Walgreens Boots Alliance, ce magasin sera bientôt renommé. Bien que les ventes en magasin ne soient pas déclarées, les investisseurs profiteront de l'histoire de longue date de l'exploitation des pharmacies dans cet endroit et limitée concurrence dans un rayon de trois milles. La propriété est située sur un site de 1,25 acre, et Walgreens a un accès partagé avec Capital One Bank et Bank of America, qui affichent des dépôts de plus de 158 millions de dollars et 161 millions de dollars respectivement en juin 2017. La propriété fait face à l'avenue New Hampshire, qui est une route divisée à deux voies reliant l'Interstate-495, le Washington Capital Beltway et la nouvelle route à péage MD-200 reliant les principales autoroutes Interstate-270 et Interstate-95, nouvellement construite. La propriété a directement un accès permanent à Wolf Drive et un feu de circulation à l'intersection des avenues New Hampshire et Wolf Drive, permettant une entrée et une sortie faciles véhicules circulant dans les deux sens sur l'avenue New Hampshire. Le trafic de ce tronçon de l'avenue New Hampshire est de 42 775 véhicules par jour. Dans un rayon de 3 milles, il y a 96 154 personnes dont le revenu moyen du ménage est de 127 278$. Détaillants supplémentaires dans les environs immédiats comprennent Giant, Wendy's, McDonald's, BB&B, USPS, 7-Eleven et Dunkin Donuts.