1330 N Dutton Ave

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un superbe immeuble de bureaux idéalement situé au centre de Santa Rosa, d'une superficie d'environ 26 336 pieds carrés (+/-). Cet immeuble de bureaux à deux étages offre environ 13 000 pieds carrés (+/-) par étage. Entièrement rénové en 2017 avec de grandes baies vitrées et des finitions contemporaines, cet immeuble constitue l'emplacement parfait pour de nombreux professionnels.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par plusieurs locataires : BC Foods, Granite Construction, AMWINS Insurance et Ed Ritch Insurance. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 13 168 pieds carrés (+/-), est un espace de bureaux récemment mis à jour qui sera disponible pour un nouveau propriétaire/utilisateur après le départ du locataire AMWINS prévu pour le 28 février 2025. L'étage supérieur dispose de tapis récents, de peinture fraîche et d'une salle de pause avec des comptoirs en pierre. Le deuxième étage comprend environ 18 bureaux en périphérie, une grande salle de conférence, un espace de production, une salle de pause, un espace principal configuré pour environ 16 postes de travail, un noyau de toilettes et des bureaux supplémentaires. Cet étage peut facilement être divisé en deux suites d'environ 2 278 pieds carrés (+/-) et 8 582 pieds carrés (+/-) respectivement.
L'ensemble de l'immeuble a également bénéficié de mises à jour esthétiques dans les espaces communs, notamment les revêtements de sol, l'éclairage et la peinture. Le système de CVC a été remplacé par des unités mini-split plus efficaces, offrant un meilleur contrôle du climat dans chaque suite. Le loyer brut de l'immeuble, avec le deuxième étage vacant, est d'environ 19 062 $/mois. BC Foods, un locataire de longue date, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2028.
La propriété en question fait partie d'un ensemble de trois immeubles de bureaux appartenant au développement commercial nommé « Park Campus » et partage les espaces de stationnement et les aires communes extérieures. Le stationnement est abondant. La propriété est idéalement située au centre de Santa Rosa, à quelques minutes de l'autoroute US 101, et se trouve dans le parc d'affaires de Santa Rosa, qui a accueilli des centaines d'entreprises au cours des 40 dernières années.