Thorntons - Roselle, IL | 1330 Lake St
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Thorntons - Roselle, IL 1330 Lake St
3 080 pi² Vente au détail Immeuble Roselle, IL 60172 4 230 780 $ CAD (1 374 $ CAD/pi²) 7,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail Triple Net (NNN) sans responsabilités du propriétaire
- Acquisition stratégique : BP a fait l'acquisition de Thornton's en 2021 pour accroître sa présence sur le marché américain des magasins de dépannage et des carburants
- Leader mondial de l'énergie : BP est l'une des plus grandes sociétés pétrolières intégrées, offrant une exposition au pétrole, au gaz naturel et aux énergies renouvelables
- Roselle est située dans la banlieue nord-ouest de Chicago, offrant un accès facile aux principales voies de transport telles que l'I-90, l'I-290, etc.
- Part de marché accrue : Plus de 200 emplacements de Thornton ont renforcé l'empreinte de BP dans les principales régions américaines
- Proximité de l'aéroport international O'Hare : situé à une courte distance en voiture de l'un des aéroports les plus achalandés au monde
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les 3 080 SF Thorntons situés au 1330 West Lake Street à Roselle, Illinois. Cette entente comprend un bail à triple net (NNN) sans responsabilités de propriétaire et la possibilité de travailler avec un exploitant en pleine croissance et solide, assurant ainsi un investissement sûr.
En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC Lic. #481013714 BOR : Andrew Ackerman Lic. LE #471021429
En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC Lic. #481013714 BOR : Andrew Ackerman Lic. LE #471021429
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 080 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
4 230 780 $ CAD
Prix par pi²
1 374 $ CAD
Taux de capitalisation
7,99%
Revenu net d’exploitation
338 171 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Terrain en acres
1,20 AC
Zonage
C
Stationnement
30 Espaces (9,74 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Thorntons
- Détaillant
- 3 080 pi²
- 99,71 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2025
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Thorntons | Détaillant | 3 080 pi² | 99,71 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2025 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-08-213-005 | Évaluation des bâtiments | 462 026 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 318 $ CAD | Évaluation totale | 669 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-08-213-005
Évaluation du terrain
207 318 $ CAD
Évaluation des bâtiments
462 026 $ CAD
Évaluation totale
669 344 $ CAD
-
Max Watson -
Tyler Ellinger -
Matt Montagne -
Sands Investment Group Austin, LLC
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