1330 E 2nd Ave

LOYERS FORTS DU MARCHÉ//Les logements chauffés provenant des propriétés comparables s'élèvent en moyenne à 2,89$ le pied carré. La taille moyenne de Northland Maxi Vaults est de 53 pieds carrés par unité, soit une moyenne de 3,14$ le pied carré. La propriété atteint actuellement 2,34$ le pied carré, ce qui représente un avantage immédiat pour le prochain propriétaire.
RÉSULTATS OPÉRATIONNELS//La propriété actuelle s'est appuyée sur la circulation au volant ou le bouche-à-oreille pour maintenir l'occupation. Peu ou pas de budget a été alloué à la publicité ou à la conduite de locations en ligne. Récemment, les tarifs des locataires ont augmenté de 10 % et n'ont pratiquement pas subi d'attrition et se maintiennent bien en deçà de la moyenne du marché.
CAPEX RÉCEMMENT ACHEVÉS//Depuis 2021, le côté sud du toit a été remplacé par une membrane de six pouces, et le côté nord a été remplacé par une membrane de sept pouces en 2022, ce qui a entraîné une diminution de 31 % des coûts de chauffage au gaz. Tous les drains de toit et les évents d'échappement des radiateurs Modine ont été remplacés, la voie de conduite à DEL et des feux extérieurs ont été installés.