LEASED OFFICE ASSET - WE SELL NASHVILLE!! 133 Holiday Ct

HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER -IMMEUBLE DE BUREAUX PAR PIED CARRÉ LE PLUS BAS À FRANKLIN-INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR EXCELLENT FLUX DE TRÉSORERIE AVEC ESCALADE INTÉGRÉE - OCCUPE 5 000 PIEDS CARRÉS AU DÉPART ET SE DÉVELOPPENT DANS LE RESTE DE L'IMMEUBLE AU FIL DU TEMPS - offre à un investisseur une occasion sans précédent d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux méticuleusement rénové et stratégiquement positionné au cœur de Franklin, au Tennessee. Cet immeuble de plus de 31 200 pieds carrés, situé sur 2,30 acres de biens immobiliers de premier ordre, est très occupé et abrite actuellement 18 locataires diversifiés, démontrant ainsi son attrait solide pour les entreprises à la recherche d'un environnement optimal dans le sud du comté de Williamson.
Sous la direction de la propriété actuelle au cours des 24 derniers mois, les locataires actuels et nouveaux ont été témoins d'un engagement important à améliorer à la fois l'esthétique et la fonctionnalité du HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER. Une attention rigoureuse aux détails a été employée pour faire passer le bien de son état d'origine, ce qui a donné lieu à une amélioration minutieuse du bâtiment et de la propriété. De plus, tous les nouveaux baux ont été méticuleusement conçus dans un format triplé, leader sur le marché, couvrant non seulement la superficie louable en pieds carrés, mais aussi les parties communes. Cette mesure stratégique atténue considérablement le passif d'un nouveau propriétaire, préparant ainsi la voie à un avenir financièrement sûr. De plus, l'introduction d'escaliers de loyer supérieurs au marché dans ces nouveaux baux positionne la propriété comme un symbole du potentiel de croissance des loyers sans précédent de l'immeuble. Sans avoir besoin d'interventions immédiates ou de dépenses en capital pour ramener les loyers au taux du marché, un nouveau propriétaire peut facilement tirer parti de cette source de revenus prometteuse.
Les améliorations transformatrices entreprises en 2023-2024 rehausseront encore le profil de la propriété. La repeinture extérieure et l'éclairage personnalisé, la rénovation du hall d'entrée et des toilettes, ainsi que les espaces communs rajeunis avec de la nouvelle peinture, de la moquette, de la signalisation numérique dans le hall d'entrée, du mobilier, des œuvres d'art et de la signalisation des suites, contribuent collectivement à créer un environnement qui respire le professionnalisme et la modernité.
Au-delà de son appel actuel, HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER offre également une occasion d'investissement unique grâce à ses avantages de zonage et à sa visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 65 et Murfreesboro Road. Le zonage du site, jumelé à son emplacement privilégié, le positionne pour un réaménagement vertical important à l'avenir, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d'appréciation de la valeur. HOLIDAY COURT BUSINESS CENTER transcende l'ordinaire, offrant à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan dont le succès a fait ses preuves. Saisissez ce moment pour améliorer votre avenir financier et obtenir une participation dans une propriété qui incarne la qualité et la promesse.
APPELEZ À DES OFFRES ! - NOUS LISTONS, LOUONS ET VENDONS DES BIENS IMMOBILIERS COMMERCIAUX À NASHVILLE - COMMUNIQUEZ AVEC NOUS DÈS AUJOURD'HUI.