133 Bauer Dr
Oakland, NJ 07436

Marcus & Millichap représente exclusivement le propriétaire dans le cadre de la vente d'un immeuble industriel de 37 500 pi2 situé à Oakland, au New Jersey. L'immeuble se compose de 5 659 pi2 d'espaces de bureaux rénovés en 2017 (dont 1 000 pi2 au 2e étage), de 13 269 pi2 de locaux sous plafond de 28 pieds actuellement loués à titre temporaire avec un préavis de résiliation de 60 jours au nom du propriétaire, mais le locataire est depuis plus d'un an et préférerait rester, et d'un espace sous plafond de 18 572 24 pieds qui a actuellement des plafonds suspendus d'un locataire précédent. Le bâtiment est entièrement conditionné grâce à des unités CVC montées sur le toit et le bureau dispose également d'une fournaise au gaz avec de l'eau chaude au chauffage des plinthes. Et le bâtiment est doté de gicleurs d'incendie et de détecteurs de fumée partout. Le bâtiment est doté d'une porte entrante (dans l'espace locataire) et de 2 portes arrière donnant sur l'autre espace industriel. Il y a des chambres pour hommes et femmes dans les bureaux et dans l'espace industriel de 21 750 SF. Le toit a été remplacé sur les locaux à bureaux il y a six ans. Les bureaux du 1er étage ont été rénovés en 2017. Il y a une cuisine dans l'espace de bureau. La propriété est zonée I-P Industrial Park. Le bâtiment a été construit avec une ossature en acier et des panneaux muraux en béton en 1979, puis agrandi en 1984 et le locataire de l'époque a effectué des rénovations de plus de 1,5 million de dollars en 2001. La propriété est située dans le centre Oakland-McBride, près des routes Franklin Lakes/Long Hill et offre un accès facile aux routes 202, 208 et 287 qui sont les principales routes est/ouest et nord-sud du NW du comté de Bergen vers le reste de l'État du New Jersey et de l'État de New York.