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1328 Marine Dr
Espace disponible commerce de détail 1 829 pi² à West Vancouver, BC V7T 1B5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 829 pi² | Janv. 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Possibilité de louer une unité commerciale clé en main de 1 829 pi² au 4-1328 Marine Drive, dans le prestigieux West Vancouver. Cet emplacement de choix offre une façade vitrée du sol au plafond donnant sur Marine Drive, assurant une excellente visibilité et exposition. L’unité est entièrement aménagée avec une salle de bain et un espace de rangement à l’arrière, prête à être utilisée immédiatement. Les clients profiteront d’options de stationnement pratiques et gratuites, tant en sous-sol qu’en surface, avec une zone de chargement souterraine pour un accès facile. Située dans un secteur à haut revenu, cette propriété, porte d’entrée de West Vancouver, dispose de trottoirs protégés de la pluie, garantissant le confort des clients tout au long de l’année. Disponible en sous-location jusqu’au 9 janvier 2033. Grosvenor Ambleside se positionne comme une porte d’entrée prestigieuse vers West Vancouver, s’intégrant harmonieusement au village historique d’Ambleside. Ce développement riverain à usage mixte, conçu par James Cheng, occupe un pâté de maisons complet, délimité par Marine Drive au nord, la 13e Rue à l’est, la 14e Rue à l’ouest et Bellevue Avenue au sud. La région est réputée pour ses vues naturelles spectaculaires et sa culture dynamique de la côte ouest, attirant résidents et visiteurs vers sa promenade en bord de mer et son village commercial animé. L’espace commercial au 4-1328 Marine Drive bénéficie d’une grande visibilité et accessibilité, situé à une intersection stratégique qui génère naturellement un flux piétonnier. Les environs abritent une variété de commerces, notamment des boutiques haut de gamme, des galeries d’art et des restaurants gastronomiques, créant un environnement commercial dynamique. Les arrêts de transport en commun se trouvent juste devant la porte, et la plage d’Ambleside, ainsi que la populaire promenade reliant Ambleside à Dundarave, ne sont qu’à un pâté de maisons, renforçant encore l’attrait de cet emplacement commercial de premier choix.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Unité de vente au détail entièrement clé en main améliorée
- stationnement souterrain et dans la rue gratuit
- Hauts plafonds exposés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1328 MARINE DR , WEST VANCOUVER, BC V7T 1B5
| Superficie totale disponible | 1 829 pi² | Superficie commerciale brute | 1 829 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 829 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 1 829 pi² |
| Année de construction | 2019 |
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1328 Marine Dr
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