4 Remodeled Large Units - Arlington Heights | 1326 S Bronson Ave
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4 Remodeled Large Units - Arlington Heights 1326 S Bronson Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 443 920 $ CAD (610 980 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble récemment remodelé
- Situation centrale, au sud de Koreatown et à proximité de West Adams.
- 4+ places de stationnement à l'arrière de la propriété.
- À côté du centre commercial et de restauration Midtown Crossing.
- 4 grandes unités totalisent 3 608 SF.
- Quartier très propice à la marche avec un bon réseau de transport en commun, par score de marche.
Résumé de l'annonce
Partners CRE est fière de présenter à la vente un Fourplex entièrement remodelé dans le quartier populaire d'Arlington Heights à Los Angeles.
L'édifice dispose d'une superficie habitable de 3 608 pieds carrés habitables, avec un grand mélange d'unités comprenant un 1+1, deux 2+1 et un 1+1+Den. Toutes les unités ont des locataires au tarif du marché. L'édifice compte plus de 4 places de stationnement.
Tous les appartements ont été améliorés avec de nouveaux appareils électroménagers et de nouveaux revêtements de sol, et le bâtiment brille avec un toit et une couche de peinture plus récents, ainsi que des aménagements paysagers adaptés à l'eau. L'immeuble est muni d'un portail de sécurité et de caméras.
Ce quartier très piétonnier offre un bon transport en commun et est situé très près de Midtown Crossing, avec un Ralphs, CVS, Lowe's Home Improvement, Planet Fitness, PetSmart, et l'Olive Garden, Living Spaces, le poste de police communautaire de Wilshire et bien d'autres.
Cet établissement situé au centre se trouve juste au sud de Koreatown et à proximité de West Adams, et à proximité d'innombrables restaurants, lieux de vie nocturne et boutiques. La région abrite de nombreuses écoles bien notées.
La propriété a Pico Blvd. au nord et Venice Blvd. au sud, et se trouve à environ mi-chemin entre la station de métro et l'autoroute 10, avec un accès facile au reste de la zone SoCal !
L'édifice dispose d'une superficie habitable de 3 608 pieds carrés habitables, avec un grand mélange d'unités comprenant un 1+1, deux 2+1 et un 1+1+Den. Toutes les unités ont des locataires au tarif du marché. L'édifice compte plus de 4 places de stationnement.
Tous les appartements ont été améliorés avec de nouveaux appareils électroménagers et de nouveaux revêtements de sol, et le bâtiment brille avec un toit et une couche de peinture plus récents, ainsi que des aménagements paysagers adaptés à l'eau. L'immeuble est muni d'un portail de sécurité et de caméras.
Ce quartier très piétonnier offre un bon transport en commun et est situé très près de Midtown Crossing, avec un Ralphs, CVS, Lowe's Home Improvement, Planet Fitness, PetSmart, et l'Olive Garden, Living Spaces, le poste de police communautaire de Wilshire et bien d'autres.
Cet établissement situé au centre se trouve juste au sud de Koreatown et à proximité de West Adams, et à proximité d'innombrables restaurants, lieux de vie nocturne et boutiques. La région abrite de nombreuses écoles bien notées.
La propriété a Pico Blvd. au nord et Venice Blvd. au sud, et se trouve à environ mi-chemin entre la station de métro et l'autoroute 10, avec un accès facile au reste de la zone SoCal !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 299 $
|
49,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
180 299 $
|
49,97 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
50 487 $
|
13,99 $
|
| Total des dépenses |
50 487 $
|
13,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 812 $
|
35,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 299 $ |
| Annuel par pi² | 49,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 299 $ |
| Annuel par pi² | 49,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 487 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 487 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 812 $ |
| Annuel par pi² | 35,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 443 920 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 610 980 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,09% | Taille du bâtiment | 3 608 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.55 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Prix | 2 443 920 $ CAD |
| Prix par unité | 610 980 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.55 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 608 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 882 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 613 $ CAD | - |
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Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5072-006-006 | Évaluation totale | 2 163 926 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 386 147 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 777 779 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5072-006-006
Évaluation du terrain
1 386 147 $ CAD
Évaluation des bâtiments
777 779 $ CAD
Évaluation totale
2 163 926 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RD2 |
| RD2 |
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