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13251 Saddle Rd - Pinnacle Center 22
22,29 Acres de Commercial Terrain Offertes à 18 612 010 $ CAD dans Fort Myers, FL 33913
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété est à quelques minutes de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL
- Possibilités de développement à usage mixte dans un corridor très peuplé du comté de Lee
- Le zonage permet une grande variété d'utilisations.
Résumé de l'annonce
• Site de développement très visible de 22 ± acres dans le corridor de croissance très peuplé près de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL.
• La façade de 14,75 ± acres du site est zonée Commercial Tourist, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris l'hôtel, l'ALF, l'entreposage, le commerce et le commerce de détail, le bureau médical, le bureau général et autres (fort potentiel industriel avec un rezonage). La zone arrière de 7,54 ± acres est zonée pour AG-2 et nécessitera un rezonage s'il y a lieu.
• En vertu du Live Local Act, possibilité de développement multifamilial de 14 logements par acre, soit un total de 206 unités à la façade 14,75 acres. La parcelle arrière est zonée AG-2 et n'est pas admissible à Live Local sans changement de zonage.
• Les tarifs de location d'autres projets dans la région démontrent la faisabilité d'un projet Live Local à cet endroit.
• Plans pour le réacheminement contigu du site Saddle Road avec une connexion à la promenade Daniels.
• La désignation Tradeport Future Land Use encourage les utilisations telles que la fabrication légère, la distribution, l'entreposage, les laboratoires ou les activités de transport liées aux aéroports, les hôtels, les motels et autres.
Faits sur la propriété
| Prix | 18 612 010 $ CAD | Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 22,29 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 18 612 010 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 22,29 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 18 612 010 $ CAD | Taille du lot | 22,29 AC |
| Prix par AC | 834 994 $ CAD |
| Prix | 18 612 010 $ CAD |
| Prix par AC | 834 994 $ CAD |
| Taille du lot | 22,29 AC |
Possibilité de développement à usage mixte à Fort Myers, en Floride.
Description
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT : • 0,5 ± mille jusqu'à l'I-75 • 2 ± milles jusqu'au parc Jet Blue • 3 ± milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest Florida • 5,5± milles jusqu'à l'US-41 • 6 ± milles jusqu'au SR-82 • 9 ± milles jusqu'à Cape Coral • 10 ± milles jusqu'au centre-ville de Fort Myers
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 120 283 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | CT/AG-2 (Commercial touristique/AG-2) |
| CT/AG-2 (Commercial touristique/AG-2) |
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Christi Pritchett, CCIM -
Courtier en puissance Justin Thibaut -
LSI Companies, Inc.
Présenté par
13251 Saddle Rd - Pinnacle Center 22
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