1325 M St

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Bâtiment industriel de 17 838 pieds carrés à vendre à seulement 15 minutes de l'aéroport JFK ! ! ! La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds de 16 pi, de 2 baies enroulables, d'un zonage léger (710,24), de 28 places de stationnement, d'une façade sur 3 rues, d'un sous-sol avec des plafonds de 12 pi, d'une alimentation triphasée, d'une cour latérale, de tout nouvel éclairage à DEL, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur d'Elmont, près du Southern State Pkwy. À quelques minutes de la promenade Cross Island. ! ! ! Le bâtiment a plus de 339 pieds de façade enveloppante sur l'avenue Meacham, la rue M et la rue N ! ! ! Les voisins comprennent Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald's, Red Mango, Lidl, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Équipement de distribution de station-service (2 100 pieds carrés) : 66 000$ par an ; 3 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 3/1/27.
Stroller Company (500 pieds carrés) : 7 200$ Ann. ; M-M.
Location de personnes sans limite (4 200 pi2) : 60 000$ par an ; 3 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 3/1/27.
Bureau (1 100 pi2) : 34 800$ Ann. ; 3 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 4/1/27. Peut être livré vacant au besoin.
LL (10 000 pieds carrés, entrepôt au plafond de 12 pi) : 180 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 348 000$ ann.
Dépenses :
Gaz : 2 400$ Ann.
Électrique : 6 000$ Ann.
Entretien et réparations : 2 500$ Ann.
Assurance : 5 800$ Ann.
Neige et paysage : 0$ Ann.
Eau : 382$ Ann.
Taxes : 72 483,51$ Ann.
Total des dépenses : 91 365,51$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net pro forma : 256 634,49$ Ann.