13260 Warwick Blvd - Shovel-Ready Express Wash Site #cw11-va

ENTIÈREMENT AUTORISÉ | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À FORT TRAFIC | PLANS DE DÉVELOPPEMENT APPROUVÉS
Real Broker, LLC, en collaboration avec CP Commercial Advisors, LLC, est heureuse de présenter un site de développement de lave-auto express prêt à être équipé d'une pelle à Newport News, en Virginie. Cette propriété entièrement autorisée et planifiée sur site offre une occasion de développement clé en main, permettant aux acheteurs de contourner les obstacles de zonage et de passer immédiatement à la construction et à l'exploitation.
Situé le long du boulevard Warwick, l'un des corridors les plus achalandés de Newport News, cet emplacement à fort trafic affiche plus de 33 600 DPV, une forte démographie du marché et une demande intégrée des consommateurs. Le site fait partie d'un portefeuille de lave-auto express de trois emplacements, cédé par Cool Wave Car Wash, un opérateur établi et de confiance sur le marché de la Virginie.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
• Zonage : Biens immobiliers admissibles | Plans de développement approuvés
• Taille du terrain : 0.45 +/- AC | 19 602 +/- SF
• Taille du bâtiment : 2 256 +/- PI2
• Longueur du tunnel : 60 pi | Cabines sous vide : 8 | Voies payantes : 2
• Façade : 150 +/- FT (Warwick Blvd.) | plus de 33 600 véhicules par jour
• Commerce de détail environnant : Family Dollar, Dollar Tree, Pep Boys, 7-Eleven
POURQUOI NEWPORT NEWS ? UN MARCHÉ AXÉ SUR LA CROISSANCE ET À PROFIT ÉLEVÉ !
La MSA de Virginia Beach-Norfolk-Newport News (Hampton Roads) est l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays, avec une économie en plein essor, un tourisme fort et un climat propice aux affaires.
• Une clientèle dense — 157 000 résidents et plus dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de 87 500$.
• Environnement favorable aux entreprises — Faible taux d'imposition des sociétés de 6 %, coûts de main-d'œuvre minimes et incitatifs commerciaux solides.
• Croissance explosive du marché — L'expansion commerciale et résidentielle rapide entraîne une demande record des consommateurs.
• Positionnement supérieur sur le marché — forte circulation des navetteurs, augmentation du nombre de propriétaires de voitures et base de clients réguliers intégrée.
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Ne vous embêtez pas à repartir de zéro — sécurisez dès aujourd'hui ce site de lavage de voitures express entièrement autorisé et prêt à la pelle ! Parfaitement positionné dans un endroit à fort trafic et à forte demande, cet investissement clé en main offre une voie transparente vers la propriété et la rentabilité. Que vous soyez exploitant pour la première fois ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multisite, cette opportunité est conçue pour une efficacité et une croissance maximales.
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DIVULGATION LÉGALE
CETTE VENTE EST EFFECTUÉE CONJOINTEMENT AVEC CHRISTINE SINGHASS, COURTIÈRE AGRÉÉE PAR L'ÉTAT DE VIRGINIE, DE REAL BROKER, LLC, VIRGINIA BROKERAGE LICENSE #0225079794. LE COURTIER ÉTRANGER LEONA VOLTZ, DE CP COMMERCIAL ADVISORS, LLC, TITULAIRE D'UNE LICENCE EN FLORIDE, COOPÈRE EN VERTU D'UNE ENTENTE OFFICIELLE ET N'EST PAS AUTORISÉE À EXERCER DES ACTIVITÉS DE COURTAGE DE FAÇON INDÉPENDANTE EN VIRGINIE. TOUTES LES ACTIVITÉS DE COURTAGE SONT CONFORMES AUX LOIS FÉDÉRALES ET ÉTATIQUES APPLICABLES.