1323 S 30th Ave

Terrain d'angle autonome avec espace commercial/entrepôt et commerce de détail flexible. Façades du côté ouest de l'I-95 avec une excellente exposition à un volume de circulation élevé. Situé entre Hollywood Blvd et Pembroke Road, l'unité offre actuellement 4 060 pieds carrés d'espace au premier étage, à l'exclusion d'un loft au deuxième étage, ce qui porte la superficie totale à environ ±4 158 pieds carrés.
Potentiel de grenier et de grenier : Il y a un grenier inachevé qui couvre plus /- 60 % du premier étage et qui est déjà partiellement complété par un revêtement de sol et est actuellement utilisé pour l'entreposage. Il s'agit d'une excellente occasion d'agrandir davantage le grenier en convertissant le grenier en un espace fonctionnel supplémentaire. Le plafond de 24 pieds et l'espace ouvert au plancher vous permettront d'aménager un deuxième étage qui pourrait faire plus de ±8 000 pieds carrés. La superficie exacte du grenier devra être vérifiée une fois qu'elle aura été mesurée avec précision.
Optimisé pour l'accessibilité, le bâtiment dispose de trois points d'entrée. Sa disposition adaptable comprend plus de 7 pièces, ainsi que des salles de bains, ce qui le rend idéal pour une utilisation dans l'entrepôt, le commerce de détail ou le bureau. Un grand parking privé est disponible devant, sur le côté et dans la rue. Le loft du deuxième étage est prêt à être agrandi, tandis que les fenêtres à impact d'ouragan et une hauteur de plafond de 24 pieds améliorent la polyvalence.
Profitez d'un quartier animé et accessible à pied avec divers commerces et restaurants à proximité. La propriété offre un potentiel illimité de taux de plafonnement et un accès rapide à l'aéroport de Fort Lauderdale, à Port Everglades et aux routes principales. Le zonage IM-2, le plus libéral de la ville d'Hollywood, permet les utilisations commerciales les plus intenses. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !