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1323 Government St
Espace disponible commerce de détail 6 537 pi² à Victoria, BC V8W 1Y9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 537 pi² | 1-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 183 036 $ CAD/an 15 253 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le Groupe des Propriétés d'Investissement est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ou de louer un immeuble commercial dans le très prisé quartier de vente au détail de la rue Government au centre-ville de Victoria. Ce bâtiment classé patrimonial comprend trois niveaux distincts, offrant à un locataire ou à un propriétaire la flexibilité d'utiliser tout ou partie de l'espace pour la vente au détail et/ou le stockage. Le chargement est accessible par les doubles portes avant et/ou par l'arrière du bâtiment via une ruelle donnant sur la rue Johnson. L'espace commercial et l'appartement d'une chambre à l'étage supérieur ont récemment été rénovés et améliorés avec de nouveaux revêtements de sol, un nouvel éclairage et de nouvelles finitions murales. La propriété est vendue libre de toute occupation et est immédiatement disponible à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1323 Government St , Victoria, BC V8W 1Y9
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Rues transversales | Johnson St. |
| Superficie commerciale brute | 6 537 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 6 537 pi² |
| Année de construction | 1909 |
| Rues transversales | Johnson St. |
À propos de la propriété
Cet édifice patrimonial inscrit à trois étages distincts permet au locataire ou au propriétaire d'utiliser tout ou partie de l'espace à des fins de vente au détail et/ou d'entreposage. Le chargement est accessible à partir des portes doubles avant et/ou de l'arrière de l'immeuble par une ruelle à côté de la rue Johnson. L'espace commercial et la suite d'une chambre à l'étage supérieur ont récemment été rénovés et améliorés avec de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux éclairages et de nouvelles finitions murales.
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