1323 Blueberry Rd

Maison d'emballage de plus de 30 000 pieds carrés avec équipement, 83+- Ferme à haute clôture clé en main avec irrigation/puits maison/grange toutes vacantes et à prix pour vendre rapidement avec un taux de plafonnement proforma de 12 % et une répartition de la valeur de rupture à 3 M$+- ! La station d'emballage climatisée est en excellent état tandis que la ferme a fait l'objet d'un entretien différé. Installation d'emballage : bureau fini de 1600+-SF à l'avant central avec plusieurs bureaux privés/salles de conférence et toilettes publiques ADA, puis mène à la zone d'emballage principale de 20K+ SF avec équipement et quelques fournitures d'emballage, puis à deux plafonds de 18 pieds de haut comme de nouvelles zones de traitement de chargement avec des quais extérieurs creusés/portes enroulantes hautes pour les deux semi-pieds situés à chaque extrémité du bld principal. Deux quais à l'extrémité nord et un quai à l'extrémité sud. Grand bld séparé mais relié au sud adjacent avec son propre quai de chargement. Tous les bld. sont entièrement climatisés. Voir plusieurs climatiseurs à l'arrière de cette installation. La ferme de bleuets a un puits de 14 po et plus de 1 300 pi de profondeur au milieu sud avec un puits d'eau de surface à l'arrière et un puits de 2 po au nord, tous arrosés en même temps pour la protection contre le froid (irrigation par le haut et goutte à goutte). La ferme a toute l'irrigation en place et est recouverte de lits, avec des limites complètement hautes et clôturées et quelques filets restants. Certains dommages d'entretien différés et causés par les tempêtes au hangar de pompage, à la grange par maison et à la maison elle-même doivent être complètement mis à jour. L'usine d'emballage pourrait avoir une capacité potentielle de traiter 1,5 million de livres de production de bleuets, ce qui pourrait représenter jusqu'à 200 acres de terres cultivées, et plus de 54 acres ici sur place, toutes soumises à de nombreuses variables et conditions bien sûr.