10 UNIT APARTMENT BUILDING 5.53% Cap Rate | 13226 Paxton St
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10 UNIT APARTMENT BUILDING 5.53% Cap Rate 13226 Paxton St
10 Unité Immeuble d’appartements 3 933 104 $ CAD (393 310 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Pacoima, CA 91331
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Faits saillants de l’investissement
- TOUS LES LOCATAIRES sont des baux MENSUELLES
- Financement pour les vendeurs DISPONIBLE, Vendeur MOTIVÉ
Résumé de l'annonce
VENDEUR MOTIVÉ * Lyers mensuels bruts de 15 157,05$ * FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE * Tuyauterie en cuivre partout * égout âgé de seulement 3 ans.
Andy, agent d'inscription textuelle, au 818.492.4781
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT.
Cet immeuble de 10 logements situé au 13226, rue Paxton à Pacoima offre une occasion d'investissement convaincante. Bénéficiant d'un revenu de location mensuel de 15 157,05$, chaque unité étant mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, cette propriété promet des rendements stables aux investisseurs avertis.
Avec un taux d'occupation de 100 %, cet immeuble offre des flux de trésorerie immédiats et une base solide pour une croissance à long terme. Le revenu locatif stable constitue une source fiable de revenu passif, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à accroître leurs avoirs immobiliers.
De plus, les services publics à compteurs distincts offrent un potentiel d'économies et d'augmentation de la rentabilité, puisque les locataires sont responsables de leurs propres factures de gaz et d'électricité.
Tous les renseignements doivent être vérifiés par l'acheteur et le courtier de l'acheteur. Le vendeur et le courtier du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie en pieds carrés, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire leur propre diligence raisonnable et se satisfaire.
Andy, agent d'inscription textuelle, au 818.492.4781
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT.
Cet immeuble de 10 logements situé au 13226, rue Paxton à Pacoima offre une occasion d'investissement convaincante. Bénéficiant d'un revenu de location mensuel de 15 157,05$, chaque unité étant mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, cette propriété promet des rendements stables aux investisseurs avertis.
Avec un taux d'occupation de 100 %, cet immeuble offre des flux de trésorerie immédiats et une base solide pour une croissance à long terme. Le revenu locatif stable constitue une source fiable de revenu passif, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à accroître leurs avoirs immobiliers.
De plus, les services publics à compteurs distincts offrent un potentiel d'économies et d'augmentation de la rentabilité, puisque les locataires sont responsables de leurs propres factures de gaz et d'électricité.
Tous les renseignements doivent être vérifiés par l'acheteur et le courtier de l'acheteur. Le vendeur et le courtier du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie en pieds carrés, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire leur propre diligence raisonnable et se satisfaire.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 933 104 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 393 310 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 340 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2010 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 3 933 104 $ CAD |
| Prix par unité | 393 310 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 8 340 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2010 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Système de gicleur
- Jardin
- Rampes
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 749 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 2 185 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 2 460 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2533-001-019 | Évaluation totale | 1 883 497 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 753 396 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 130 101 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2533-001-019
Évaluation du terrain
753 396 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 130 101 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 883 497 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | C2, Los Angeles |
| C2, Los Angeles |
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Andy Aguilar - American Real Estate Experts
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