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1321 2nd Floor 1321 Sartori Ave
Espace disponible commerce de détail 2 528 pi² à Torrance, CA 90501
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 2 528 pi² | 15’ | Négociable | 34,46 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 87 118 $ CAD/an 7 260 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Grand espace flexible au deuxième étage, situé au cœur du Vieux Torrance, directement sur l'avenue Sartori, disponible pour un bail à long terme. Le zonage du centre-ville de Torrance permet une grande variété d’utilisations, notamment des commerces de détail, des cliniques médicales, des entreprises de services, des bureaux créatifs, et bien plus encore. Cet espace pourrait être une excellente option pour les arts de la scène, un studio de musique, une entreprise de fitness, un studio de yoga, un loft d’artiste, un simulateur de golf, et bien d’autres activités. Actuellement configuré comme une salle de bal/bar/espace événementiel, il dispose de plafonds à deux étages, d’un bar, d’une zone utilitaire/arrière-boutique, d’une salle de bain privée dans l’unité, d’un système audiovisuel intégré, d’un espace de rangement et d’une entrée privée à l’arrière. Bâtiment entièrement modernisé avec renforcement antisismique, électricité moderne et climatisation centrale dans l’unité. Stationnement public gratuit abondant dans tout le secteur du Vieux Torrance, y compris un stationnement souterrain gratuit directement en face.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Local Kitchen | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1321 SARTORI AVE , TORRANCE, CA 90501
| Superficie totale disponible | 2 528 pi² | Superficie totale du terrain | 0,14 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1923/2011 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 606 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 528 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 606 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,14 AC |
| Année de construction/rénovation | 1923/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancienne propriété historique de Torrance construite en 1923 et restaurée/modernisée en 2011. Restaurant populaire Local Kitchen au rez-de-chaussée avec bureau et vente au détail au-dessus.
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
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Présenté par
1321 2nd Floor | 1321 Sartori Ave
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