13201 Highway 6
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13201 Highway 6
1 860 pi² Vacant Bureau Immeuble Santa Fe, TX 77510 403 952 $ CAD (217,18 $ CAD/pi²) 9,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Conduits lourds par la circulation
- Deux entrées donnant accès à un sous-bail
- Chambres divisées pour les bureaux ou l'entreposage du back office
- Nouveau AC, récemment remodelé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié sur l'autoroute 6 au cœur de Santa Fe. Conduites intenses par la circulation. (les photos sont à titre indicatif seulement, l'intérieur a été peint récemment et quelques murs ont été enlevés pour ouvrir l'espace utilisable)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 523 $
|
20,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 752 $
|
2,02 $
|
| Revenu brut effectif |
33 771 $
|
18,16 $
|
| Taxes |
8 907 $
|
4,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 355 $
|
1,80 $
|
| Total des dépenses |
12 263 $
|
6,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
21 508 $
|
11,56 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 523 $ |
| Annuel par pi² | 20,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 752 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 771 $ |
| Annuel par pi² | 18,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 907 $ |
| Annuel par pi² | 4,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 355 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 263 $ |
| Annuel par pi² | 6,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 508 $ |
| Annuel par pi² | 11,56 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 860 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2017
Prix
403 952 $ CAD
Prix par pi²
217,18 $ CAD
Taux de capitalisation
9,49%
Revenu net d’exploitation
38 317 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
1 860 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
Commercial - Zonage de la ville et exigences en matière de permis
Stationnement
6 Espaces (3,23 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1095-0000-0334-003 | Évaluation totale | 345 841 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 727 $ CAD | Impôts annuels | 8 907 $ CAD (4,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 286 114 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1095-0000-0334-003
Évaluation du terrain
59 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 114 $ CAD
Évaluation totale
345 841 $ CAD
Impôts annuels
8 907 $ CAD (4,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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