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1320 N Courthouse Rd
360 050 pi² 34% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Arlington, VA 22201 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'acquérir une toile pratiquement vierge à un niveau historiquement bas
- Optionnalité de réaménagement par voie de droit — Jusqu'à 10 FAR avec RE-GLUP
- Marché mature avec un obstacle élevé à l'entrée
- Emplacement irremplaçable, axé sur le transport en commun
- Accès à un profil démographique inégalé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Métro
- Certifié Energy Star
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Étage complet disponible
Étage complet disponible
Étage complet disponible
Étage complet disponible
Étage complet disponible
• Idéal pour les QG d'entreprise haut de gamme • Infrastructure moderne pour soutenir les entreprises technologiques et les firmes d'experts-conseils • Environnement flexible à aire ouverte avec de généreux espaces de réunion et de collaboration • Grandes plaques de plancher efficaces et sans colonnes • 3 cages d'escalier par étage pour l'emballage dense et l'espace de conférence • À proximité des métros Court House, Rosslyn Metro et D.C. • Une forte appropriation institutionnelle • Rénovations de 2020 pour inclure le salon des locataires, le centre de conférence, le café-bar, le rafraîchissement du hall et un nouveau centre de conditionnement physique avec casiers, douches et service de serviettes • Certifié Energy Star, certifié LEED Platine, Certifié Fitwel
• Idéal pour les QG d'entreprise haut de gamme • Infrastructure moderne pour soutenir les entreprises technologiques et les firmes d'experts-conseils • Environnement flexible à aire ouverte avec de généreux espaces de réunion et de collaboration • Grandes plaques de plancher efficaces et sans colonnes • 3 cages d'escalier par étage pour l'emballage dense et l'espace de conférence • À proximité des métros Court House, Rosslyn Metro et D.C. • Une forte appropriation institutionnelle • Rénovations de 2020 pour inclure le salon des locataires, le centre de conférence, le café-bar, le rafraîchissement du hall et un nouveau centre de conditionnement physique avec casiers, douches et service de serviettes • Certifié Energy Star, certifié LEED Platine, Certifié Fitwel
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 18 137 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220/230 | 5 684 à 18 719 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 40 314 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 40 314 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 40 314 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 15 000 à 40 314 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 41 138 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 18 137 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220/230
| Taille |
| 5 684 à 18 719 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 15 000 à 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 41 138 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 18 137 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible
2e Ét.-ste 220/230
| Taille | 5 684 à 18 719 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible
3e étage
| Taille | 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible
4e étage
| Taille | 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible
5e étage
| Taille | 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible
8e étage
| Taille | 15 000 à 40 314 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Idéal pour les QG d'entreprise haut de gamme • Infrastructure moderne pour soutenir les entreprises technologiques et les firmes d'experts-conseils • Environnement flexible à aire ouverte avec de généreux espaces de réunion et de collaboration • Grandes plaques de plancher efficaces et sans colonnes • 3 cages d'escalier par étage pour l'emballage dense et l'espace de conférence • À proximité des métros Court House, Rosslyn Metro et D.C. • Une forte appropriation institutionnelle • Rénovations de 2020 pour inclure le salon des locataires, le centre de conférence, le café-bar, le rafraîchissement du hall et un nouveau centre de conditionnement physique avec casiers, douches et service de serviettes • Certifié Energy Star, certifié LEED Platine, Certifié Fitwel
9e étage
| Taille | 41 138 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
• Idéal pour les QG d'entreprise haut de gamme • Infrastructure moderne pour soutenir les entreprises technologiques et les firmes d'experts-conseils • Environnement flexible à aire ouverte avec de généreux espaces de réunion et de collaboration • Grandes plaques de plancher efficaces et sans colonnes • 3 cages d'escalier par étage pour l'emballage dense et l'espace de conférence • À proximité des métros Court House, Rosslyn Metro et D.C. • Une forte appropriation institutionnelle • Rénovations de 2020 pour inclure le salon des locataires, le centre de conférence, le café-bar, le rafraîchissement du hall et un nouveau centre de conditionnement physique avec casiers, douches et service de serviettes • Certifié Energy Star, certifié LEED Platine, Certifié Fitwel
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-003-113 | Évaluation des bâtiments | 87 109 548 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 747 219 $ CAD | Évaluation totale | 117 856 768 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Gerry Trainor -
James Cardellicchio -
Rowan Miller -
Transwestern Real Estate Services
Présenté par
1320 N Courthouse Rd
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