1320 Hausman Rd
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1320 Hausman Rd
41 246 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Allentown, PA 18104 9 762 526 $ CAD (237 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Locataires à long terme
- Le premier étage est conçu comme une salle informatique avec gicleurs
- Toit - Système Carlisle - Récupéré 2024 - Garantie de 20 ans
- Fenêtres du sol au plafond, sécurité et contrôle d'accès
- CVC - Nouvelles unités de toit Trane installées en 2022
Résumé de l'annonce
Feinberg Real Estate Advisors, LLC a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés le 1320 Hausman Road, un immeuble de bureaux de banlieue de classe A
et terrain de stationnement. Le 1320, chemin Hausman, est un immeuble de bureaux de catégorie A loué à 100 % et de 41 246 pieds carrés de trois étages et comptant 9 locataires. La liste des locataires distingués comprend Computer Aid, Inc., Fraser Advanced Information Systems, GPI, Integrity Personnel, Robbins Rehabilitation, Thriveworks Counseling, American Expediting et Reco Schippell. La propriété est située dans le canton de South Whitehall, dans le comté de Lehigh, en Pennsylvanie, et offre un accès facile aux routes 309 et 22, à l'autoroute I78 et à l'autoroute à péage PA. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir une propriété entièrement louée située sur quatre grandes autoroutes.
et terrain de stationnement. Le 1320, chemin Hausman, est un immeuble de bureaux de catégorie A loué à 100 % et de 41 246 pieds carrés de trois étages et comptant 9 locataires. La liste des locataires distingués comprend Computer Aid, Inc., Fraser Advanced Information Systems, GPI, Integrity Personnel, Robbins Rehabilitation, Thriveworks Counseling, American Expediting et Reco Schippell. La propriété est située dans le canton de South Whitehall, dans le comté de Lehigh, en Pennsylvanie, et offre un accès facile aux routes 309 et 22, à l'autoroute I78 et à l'autoroute à péage PA. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir une propriété entièrement louée située sur quatre grandes autoroutes.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
41 246 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
9 762 526 $ CAD
Prix par pi²
237 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
13 749 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Terrain en acres
4,24 AC
Zonage
IC-1
Stationnement
193 Espaces (4,68 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Sièges extérieurs
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace est un centre de données doté d'un système de gicleurs à sec FM200.
Espace de bureau standard avec espaces ouverts et bureaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 3 898 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 630 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 3 898 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 630 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille | 3 898 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est un centre de données doté d'un système de gicleurs à sec FM200.
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CARTE
3e étage
| Taille | 2 630 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau standard avec espaces ouverts et bureaux.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 418 718 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 419 198 $ CAD | Évaluation totale | 6 837 917 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 419 198 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 418 718 $ CAD
Évaluation totale
6 837 917 $ CAD
-
Cindy McDonnell Feinberg -
Casey Feinberg Keller -
Feinberg Real Estate Advisors, LLC
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