132 Second St E

La propriété en question est un immeuble de bureaux de 4 étages d'une superficie brute d'environ 38 872 pieds carrés. Le zonage est le CBD qui comprend des bureaux professionnels, des cabinets médicaux et dentaires, des banques, des restaurants, des cliniques, etc. L'immeuble est situé sur un terrain de 0,9 acre et compte 56 places de stationnement. L'immeuble est desservi par un ascenseur hydraulique. L'immeuble est partiellement loué avec une variété de bureaux professionnels. La superficie minimale démisable est d'environ 992 pieds carrés. Un étage complet a 9 706 pieds carrés de surface de plancher utilisable, à l'exclusion du couloir commun et des toilettes, ce qui pourrait ajouter 15 % supplémentaires +/- pour un usage exclusif. Le loyer de base est fixé à 10,00$ le pied carrés par année sur une base entièrement nette et sous réserve d'une augmentation annuelle égale à la variation de l'indice de l'IPC pour le Canada. L'estimation du TMI pour 2023 est de 10,99$ le pi² par année, sous réserve d'un rajustement en fonction de la valeur annuelle réelle.