132-134 Essex Rd
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132-134 Essex Rd
2 489 pi² Local commercial Immeuble London N1 8LX 1 582 381 $ CAD (635,75 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- AGA AVEC COOPÉRATIVE
- OIRO £850 000 S.T.C
- LOCATION SOLIDE
- REVENU DE LOCATION DE 57 500£ par pax
- 6.5% DE NIÈCE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lieu :
Cette propriété est située à l'extrémité sud de Essex Road, dans un défilé local animé qui met en vedette un mélange de détaillants nationaux et indépendants. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, avec la gare d'Essex Road à seulement 3 minutes à pied, la station de métro Highbury et Islington à environ 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la région.
Description :
Une occasion d'investissement en pleine propriété avec un dépanneur de premier plan au cœur d'Islington, appuyé par une alliance forte.
Hébergement :
Rez-de-chaussée : 2 489 pieds carrés (231 m²)
(Note : Les mesures ci-dessus sont approximatives et basées sur la surface interne nette.)
Tenure :
Propriété en propriété libre, sous réserve d'une location commerciale.
Renseignements sur la location :
La propriété est louée à Nisa Enterprises pour une durée de 10 ans à compter de juin 2018, dans le cadre d'une cession avec le groupe Co-op, sous réserve d'un accord de garantie autorisé (AGA). Il est à noter que le bail relève de la Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
Loyer dépassé :
57 500£ par année exclusives.
Engagement :
Co-operative Group est l'une des plus grandes coopératives de consommateurs au monde, détenue par des millions de membres. Il se classe au sixième rang des détaillants alimentaires en importance au Royaume-Uni, exploitant plus de 2 500 magasins locaux, de proximité et de taille moyenne. De plus, ils sont le principal fournisseur de services funéraires au Royaume-Uni, un important assureur général et un fournisseur de services juridiques en pleine croissance. Comptant près de 70 000 employés, le Groupe Co-operative est reconnu pour ses objectifs financiers et opérationnels clairs, ainsi que pour son leadership en matière d'objectifs sociaux et d'initiatives communautaires.
Prix :
Les offres sont invitées de l'ordre de 850 000£, sous réserve des contrats et des baux existants. Ce prix reflète un rendement net des placements de 6,5 % et un rendement brut de 6,8 %.
TVA :
La propriété n'est pas immatriculée à la TVA.
Cette propriété est située à l'extrémité sud de Essex Road, dans un défilé local animé qui met en vedette un mélange de détaillants nationaux et indépendants. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, avec la gare d'Essex Road à seulement 3 minutes à pied, la station de métro Highbury et Islington à environ 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la région.
Description :
Une occasion d'investissement en pleine propriété avec un dépanneur de premier plan au cœur d'Islington, appuyé par une alliance forte.
Hébergement :
Rez-de-chaussée : 2 489 pieds carrés (231 m²)
(Note : Les mesures ci-dessus sont approximatives et basées sur la surface interne nette.)
Tenure :
Propriété en propriété libre, sous réserve d'une location commerciale.
Renseignements sur la location :
La propriété est louée à Nisa Enterprises pour une durée de 10 ans à compter de juin 2018, dans le cadre d'une cession avec le groupe Co-op, sous réserve d'un accord de garantie autorisé (AGA). Il est à noter que le bail relève de la Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
Loyer dépassé :
57 500£ par année exclusives.
Engagement :
Co-operative Group est l'une des plus grandes coopératives de consommateurs au monde, détenue par des millions de membres. Il se classe au sixième rang des détaillants alimentaires en importance au Royaume-Uni, exploitant plus de 2 500 magasins locaux, de proximité et de taille moyenne. De plus, ils sont le principal fournisseur de services funéraires au Royaume-Uni, un important assureur général et un fournisseur de services juridiques en pleine croissance. Comptant près de 70 000 employés, le Groupe Co-operative est reconnu pour ses objectifs financiers et opérationnels clairs, ainsi que pour son leadership en matière d'objectifs sociaux et d'initiatives communautaires.
Prix :
Les offres sont invitées de l'ordre de 850 000£, sous réserve des contrats et des baux existants. Ce prix reflète un rendement net des placements de 6,5 % et un rendement brut de 6,8 %.
TVA :
La propriété n'est pas immatriculée à la TVA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 489 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 582 381 $ CAD
Prix par pi²
635,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
107 043 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,07 AC
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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