132-134 Essex Rd 2 489 pi² Local commercial Immeuble Londres N1 8LX 1 574 965 $ CAD (632,77 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation

Lieu :
Cette propriété est située à l'extrémité sud de Essex Road, dans un défilé local animé qui met en vedette un mélange de détaillants nationaux et indépendants. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, avec la gare d'Essex Road à seulement 3 minutes à pied, la station de métro Highbury et Islington à environ 12 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la région.
Description :
Une occasion d'investissement en pleine propriété avec un dépanneur de premier plan au cœur d'Islington, appuyé par une alliance forte.
Hébergement :
Rez-de-chaussée : 2 489 pieds carrés (231 m²)
(Note : Les mesures ci-dessus sont approximatives et basées sur la surface interne nette.)
Tenure :
Propriété en propriété libre, sous réserve d'une location commerciale.
Renseignements sur la location :
La propriété est louée à Nisa Enterprises pour une durée de 10 ans à compter de juin 2018, dans le cadre d'une cession avec le groupe Co-op, sous réserve d'un accord de garantie autorisé (AGA). Il est à noter que le bail relève de la Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
Loyer dépassé :
57 500£ par année exclusives.
Engagement :
Co-operative Group est l'une des plus grandes coopératives de consommateurs au monde, détenue par des millions de membres. Il se classe au sixième rang des détaillants alimentaires en importance au Royaume-Uni, exploitant plus de 2 500 magasins locaux, de proximité et de taille moyenne. De plus, ils sont le principal fournisseur de services funéraires au Royaume-Uni, un important assureur général et un fournisseur de services juridiques en pleine croissance. Comptant près de 70 000 employés, le Groupe Co-operative est reconnu pour ses objectifs financiers et opérationnels clairs, ainsi que pour son leadership en matière d'objectifs sociaux et d'initiatives communautaires.
Prix :
Les offres sont invitées de l'ordre de 850 000£, sous réserve des contrats et des baux existants. Ce prix reflète un rendement net des placements de 6,5 % et un rendement brut de 6,8 %.
TVA :
La propriété n'est pas immatriculée à la TVA.