Sherwin-Williams | New 10-Yr Lease Extension | 1316 Silver Heights Blvd
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Sherwin-Williams | New 10-Yr Lease Extension 1316 Silver Heights Blvd
2 720 pi² Vente au détail Immeuble Silver City, NM 88061 926 499 $ CAD (341 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle prolongation de bail de 10 ans | Garantie corporative | Augmentations prévues | Améliorations récentes des locataires
- Locataires nationaux/créditeurs à proximité | Base directe de consommateurs | Intersection signalisée à angle dur (28 400 DPM)
- NN | Fee Simple Propriété | Responsabilités limitées du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement NN, garanti par les sociétés (NYSE : SHW), de qualité de placement (S&P : BBB), situé à Silver City, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Sherwin Williams Co., occupe le site depuis 20 ans et a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période de prolongation, ce qui augmente régulièrement les taux d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le vendeur a fait un investissement substantiel dans une nouvelle toiture, un système de CVC, un drainage et une isolation qui seront installés d'ici janvier 2025. Fondée en 1866, Sherwin Williams est un chef de file mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures et de produits connexes vendus exclusivement par l'entremise d'une chaîne de plus de 5 000 magasins et succursales exploités par la Société.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
2 720 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
926 499 $ CAD
Prix par pi²
341 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
64 840 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3081102160526 | Évaluation des bâtiments | 81 231 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 686 $ CAD | Évaluation totale | 102 917 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3081102160526
Évaluation du terrain
21 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
81 231 $ CAD
Évaluation totale
102 917 $ CAD
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