1316 NE 105th St
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1316 NE 105th St
8 Unité Immeuble d’appartements 4 546 080 $ CAD (568 260 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Miami Shores, FL 33138
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bord de l'eau avec nouveau quai
- Emplacement stratégique juste à côté du boulevard Biscayne
- Unités spacieuses
- Parking abondant disponible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de 8 logements au bord de l'eau niché à Miami Shores Village. Située dans un prestigieux quartier A+, cette propriété offre des revenus locatifs constants et des perspectives prometteuses à long terme. Chacune des huit unités est équipée d'équipements modernes, y compris des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des cuisines complètes et un mélange de travertin et de plancher de bois franc. L'aménagement paysager a été soigneusement repensé pour minimiser l'entretien tout en préservant son charme. Les mesures de sécurité comprennent des volets anti-ouragan sur toutes les fenêtres et des portes résistantes aux chocs dans toute la propriété. De plus, le bien en question a fait l'objet d'une recertification de 60 ans en 2023, assurant ainsi sa conformité et sa longévité. Cette propriété offre une occasion prometteuse de posséder un bien riverain dans un quartier très apprécié de Miami, offrant une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. Le taux de plafonnement pro forma est de 6,45 % (NOI pro forma : 209 709$). Veuillez consulter l'OM ci-joint pour obtenir de plus amples renseignements sur le revenu.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
375 016 $
|
38,50 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
141 092 $
|
14,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
233 924 $
|
24,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 016 $ |
| Annuel par pi² | 38,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 092 $ |
| Annuel par pi² | 14,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 924 $ |
| Annuel par pi² | 24,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 546 080 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 568 260 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Taille du bâtiment | 9 740 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Prix | 4 546 080 $ CAD |
| Prix par unité | 568 260 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 9 740 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Bord de l’eau
- Wi-Fi
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 900 - 1 250 |
| 2+2 | 2 | - | 1 600 |
| 2+1 | 1 | - | 1 540 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-2232-027-0150 | Évaluation des bâtiments | 2 144 343 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 793 760 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 938 103 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-2232-027-0150
Évaluation du terrain
793 760 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 144 343 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 938 103 $ CAD (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | A-1 (A-1) |
| A-1 (A-1) |
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