Suburban Columbia Power Center off I-26 | 1316-1324 Bush River Rd
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Suburban Columbia Power Center off I-26 1316-1324 Bush River Rd
70% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Columbia, SC 29210
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Faits saillants de l’investissement
- 69.9%+ occupied power center with strong in-place cash flow and immense operational upside through a strategic lease-up.
- Bush River Plaza has an impressive 4.6 space per 1,000 SF parking ratio (~ 199 spaces), ensuring easy access and parking for shoppers and employees.
- Columbia's local economy, bolstered by the government & military, has diversified to include finance, logistics, adv. manufacturing, & healthcare.
- Over 99 feet of frontage on Bush River Road and positioned near the Interstate 26 intersection, exposing the property to over 136,000 cars daily.
- Situated in a major retail corridor with nearly 300,000 square feet of surrounding shopping options, creating a synergistic retail environment.
- Close to the University of South Carolina, the state's premier higher education institution with over 35,000 students and 2,000+ staff.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present a rare investment opportunity to acquire a prominent power center in Columbia, South Carolina's dynamic St. Andrews submarket. The Bush River Village at 1316-1324 Bush River Road was constructed in 2007 on an expansive +/- 5.55-acre lot. The property is highly visible from Bush River Road with over 99 feet of frontage and is positioned near the intersection with Interstate 26, ensuring steady traffic counts exceeding 136,000 vehicles per day on nearby roads. Bush River Plaza was designed for convenience and accessibility as it has an excellent parking ratio of 4.6 spaces per 1,000 square feet, catering well to the car-dependent suburban Columbia population as well as visitors from surrounding areas. Currently, the property is 69.94% occupied and presents immense value-add potential through a strategic lease-up.
The Bush River Plaza is positioned in the St. Andrews submarket of Columbia, South Carolina. Market rents in the St. Andrews submarket have changed by 3.1% year-over-year, and market rents among power center properties have changed by 2.9% in the past year. The Columbia metro contains the state capital and the University of South Carolina. As a result, the market has a growing and diverse economic base with a strong foundation in government, education, and insurance. The University of South Carolina has over 35,000 students and a staff of 2,000+ professionals, providing a constant stream of customers. Roughly 19% of the employment base works for the state government, supporting various programs throughout South Carolina. The local economy has diversified from government, military and manufacturing to include finance, logistics, advanced manufacturing, healthcare, and insurance. Major employers in the healthcare, government, and education sectors include Palmetto Health, Blue Cross Blue Shield, and the University of South Carolina. The financial and insurance sectors are represented by Colonial Life & Accident Insurance Company, AgFirst Farm Credit Bank, and Aflac. Manufacturers with significant operations in the metro include Schneider Electric, International Paper, Michelin, Westinghouse Electric, and Trane. Columbia is also home to Fort Jackson, the US Army's largest, most active initial entry training installation, as well as a United Parcel Service southeastern regional hub at the Columbia Metropolitan Airport. The city of Columbia itself is the second-most populous city in South Carolina with over 141,000 residents. Overall, the metro's 851,000+ residents are spread among six counties in the central portion of the state.
The Bush River Plaza at 1316-1324 Bush River Road is an excellent investment opportunity with in-place cash flow, strong operational upside, and a highly desirable location just north of Downtown Columbia, South Carolina.
The Bush River Plaza is positioned in the St. Andrews submarket of Columbia, South Carolina. Market rents in the St. Andrews submarket have changed by 3.1% year-over-year, and market rents among power center properties have changed by 2.9% in the past year. The Columbia metro contains the state capital and the University of South Carolina. As a result, the market has a growing and diverse economic base with a strong foundation in government, education, and insurance. The University of South Carolina has over 35,000 students and a staff of 2,000+ professionals, providing a constant stream of customers. Roughly 19% of the employment base works for the state government, supporting various programs throughout South Carolina. The local economy has diversified from government, military and manufacturing to include finance, logistics, advanced manufacturing, healthcare, and insurance. Major employers in the healthcare, government, and education sectors include Palmetto Health, Blue Cross Blue Shield, and the University of South Carolina. The financial and insurance sectors are represented by Colonial Life & Accident Insurance Company, AgFirst Farm Credit Bank, and Aflac. Manufacturers with significant operations in the metro include Schneider Electric, International Paper, Michelin, Westinghouse Electric, and Trane. Columbia is also home to Fort Jackson, the US Army's largest, most active initial entry training installation, as well as a United Parcel Service southeastern regional hub at the Columbia Metropolitan Airport. The city of Columbia itself is the second-most populous city in South Carolina with over 141,000 residents. Overall, the metro's 851,000+ residents are spread among six counties in the central portion of the state.
The Bush River Plaza at 1316-1324 Bush River Road is an excellent investment opportunity with in-place cash flow, strong operational upside, and a highly desirable location just north of Downtown Columbia, South Carolina.
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Prix de vente du marché par SF
Columbia - SC USA
Taux de capitalisation boursière
Columbia - SC USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Taille du lot
5,60 AC
Stationnement
199 Espaces (4,61 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
99 pi le Bush River Rd
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 1 600 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
À propos de St. Andrews
St. Andrews est une banlieue dense située à proximité du centre-ville de Columbia. Le quartier est situé le long de l'Interstate 26, qui relie la région au centre-ville de Columbia en seulement 15 minutes en voiture. En direction du Sud, l'Interstate 26 fournit également une ligne directe à Charleston, tandis qu'en direction Nord, il mène à Spartanburg et Asheville, Caroline du Nord. L'Interstate 20 traverse également St. Andrews, reliant la localité à Augusta et Atlanta. Les poches le long de ces deux inter-états sont bien occupées par les résidents et les détaillants.
Outre une forte connectivité, les détaillants ici bénéficient également d'une population locale croissante. St. Andrews est situé dans le comté de Lexington, qui est l'une des régions les plus dynamiques de la région de Midland. En outre, environ 20 % des adultes détiennent un baccalauréat ou plus ici, et le revenu médian du ménage est à peu près conforme au chiffre à l'échelle du métropole.
En tant que zone bien connectée et en pleine croissance dans la capitale de la Caroline du Sud, il y a un certain nombre de chaînes nationales situées ici telles que Costco, Sam's Club, Target et Walmart. Parmi les employeurs notables, mentionnons Wells Fargo et Prisma Health.
Les investisseurs sont attirés par la connectivité de la région et ses récentes tendances en matière de croissance démographique. Les loyers sont conformes à la moyenne à l'échelle du métro et ont augmenté à l'un des taux les plus rapides de la Colombie au cours de l'année écoulée.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
4 979
57 274
137 310
2020 Population
4 950
55 882
134 017
2029 Population
5 184
60 054
144 713
2024-2029 Croissance démographique prévue
4,1%
4,9%
5,4%
Employés de jour
6 655
41 185
133 496
Total des entreprises
547
4 099
13 155
Revenu moyen du ménage
56 304 $
60 824 $
64 661 $
Revenu médian par ménage
44 184 $
47 298 $
49 046 $
Dépenses de consommation totales
50,3 M$
557,9 M$
1,4 G$
Âge médian
34,9
36,5
35,3
2024 Ménages
2 492
24 791
59 120
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
19%
18%
18%
Valeur résidentielle moyenne
197 631 $
179 836 $
199 597 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003697-07-025 | Évaluation des bâtiments | 253 234 $ USD |
| Évaluation du terrain | 45 112 $ USD | Évaluation totale | 298 345 $ USD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003697-07-025
Évaluation du terrain
45 112 $ USD
Évaluation des bâtiments
253 234 $ USD
Évaluation totale
298 345 $ USD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Salim Valiani, First Vice President, Investments
(407) 620-2416
Contact
Salim Valiani est un agent autorisé qui compte plus de 20 ans de succès dans le domaine de l'immobilier et possède une expérience diversifiée en développement commercial, en investissement de portefeuille et en négociation. Salim Valiani, est un spécialiste des biens de détail à locataires uniques et multilocataires au bureau d'Orlando du cabinet. En tant que spécialiste immobilier unique et multi-locataires, Salim représente exclusivement des acheteurs et des vendeurs de biens de placement dans toute la région de la Floride. Depuis 2019, Salim a conclu des transactions immobilières évaluées à environ 120 000 000$ et près de 400 000 000$ au cours de sa carrière.
Sa vision repose sur un engagement à travailler en étroite collaboration avec ses clients afin d'optimiser davantage leurs rendements financiers. Il met beaucoup l'accent sur la prestation d'une expérience véritablement consultative qui intègre des études de marché méticuleuses et une exécution rigoureuse et opportune.
Salim a remporté de nombreux prix et distinctions, y compris le meilleur courtier immobilier commercial pour le nombre d'opérations conclues au cours d'une année pendant quatre années consécutives avec son ancienne société. Salim a obtenu un diplôme de premier cycle avec spécialisation en stratégie d'affaires et détient également une licence immobilière dans l'État de la Floride.
En plus de ses vastes compétences en immobilier, Salim a mis sur pied une équipe d'autres personnes très bien informées possédant chacune une expérience et une formation importantes dans leurs domaines connexes. Lorsqu'il ne mène pas son équipe vers de nouveaux sommets, Salim participe activement à des activités de service communautaire et d'entrepreneuriat social à l'échelle nationale.
Sa vision repose sur un engagement à travailler en étroite collaboration avec ses clients afin d'optimiser davantage leurs rendements financiers. Il met beaucoup l'accent sur la prestation d'une expérience véritablement consultative qui intègre des études de marché méticuleuses et une exécution rigoureuse et opportune.
Salim a remporté de nombreux prix et distinctions, y compris le meilleur courtier immobilier commercial pour le nombre d'opérations conclues au cours d'une année pendant quatre années consécutives avec son ancienne société. Salim a obtenu un diplôme de premier cycle avec spécialisation en stratégie d'affaires et détient également une licence immobilière dans l'État de la Floride.
En plus de ses vastes compétences en immobilier, Salim a mis sur pied une équipe d'autres personnes très bien informées possédant chacune une expérience et une formation importantes dans leurs domaines connexes. Lorsqu'il ne mène pas son équipe vers de nouveaux sommets, Salim participe activement à des activités de service communautaire et d'entrepreneuriat social à l'échelle nationale.
Yassin Benkabbou, Associate
(407) 557-3804
Contact
Yassin Benkabbou est membre associé du National Retail Group et du Net LeasED Properties Group de Marcus & Millichap. Il est agent immobilier commercial et membre de l'ICSC (International Council of Shopping Centers) depuis 2017.
Yassin est titulaire d'un baccalauréat en immobilier et en finance de l'Université de Floride centrale (UCF). De plus, Yassin détient un permis de vendeur en Floride et en Floride.
Avant Marcus & Millichap, Yassin a été coordonnateur de location chez Atrium Management, l'une des plus grandes sociétés de gestion immobilière de la région du centre de la Floride, où il a acquis une vaste expérience des transactions immobilières commerciales. Yassin a également été vice-président du Real Estate Club de l'UCF, où il a pu établir de solides relations avec des professionnels de l'industrie sur le marché local et régional.
Yassin s'engage à maintenir le plus haut niveau de service à ses clients en se basant sur des solutions novatrices et la résolution de problèmes. Son éthique de travail acharné et ses compétences interpersonnelles font de lui un conseiller précieux pour ses clients.
Yassin est titulaire d'un baccalauréat en immobilier et en finance de l'Université de Floride centrale (UCF). De plus, Yassin détient un permis de vendeur en Floride et en Floride.
Avant Marcus & Millichap, Yassin a été coordonnateur de location chez Atrium Management, l'une des plus grandes sociétés de gestion immobilière de la région du centre de la Floride, où il a acquis une vaste expérience des transactions immobilières commerciales. Yassin a également été vice-président du Real Estate Club de l'UCF, où il a pu établir de solides relations avec des professionnels de l'industrie sur le marché local et régional.
Yassin s'engage à maintenir le plus haut niveau de service à ses clients en se basant sur des solutions novatrices et la résolution de problèmes. Son éthique de travail acharné et ses compétences interpersonnelles font de lui un conseiller précieux pour ses clients.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
-
Salim Valiani -
Yassin Benkabbou -
Marcus & Millichap
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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