1315 Alameda de las Pulgas
Belmont, CA 94002

35 000 $ par mois NNN plus les frais CAM pour le bâtiment de 400 m² et le terrain arrière de 2 044 m². Le vendeur possède également une deuxième église principale. Veuillez NE PAS contacter la ville de Belmont et NE PAS visiter/marcher sur/visiter la propriété sans rendez-vous avec le courtier exclusif, Alexander Kent, pour le moment car nous ne voulons pas inonder la ville d'appels ou créer trop de controverse sans raison (comme vous n'avez même pas fait d'offre, démontré que vous avez le financement, ni que nous avons accepté votre offre). Les visites avec Alexander Kent sont proposées sur rendez-vous uniquement, du lundi au jeudi de 8h30 à 16h00, ou le vendredi de 8h30 à 14h30 seulement. Aucune visite ne sera effectuée le week-end. L'occupant actuel de l'église N'EST PAS le propriétaire/décideur/client de ce processus d'exploration. Veuillez ne pas les appeler ni les déranger. En tant que courtier exclusif pour cette propriété, veuillez adresser tous les appels ou demandes, y compris concernant le zonage et la faisabilité du développement, à Alexander Kent, courtier immobilier agréé au 650-793-0541. Alex.Kent@symphonic-inv.com Une fois que nous aurons reçu vos offres et preuves de fonds et états financiers, la liste restreinte pourra alors appeler la ville pour comprendre plus précisément ce que la commission d'urbanisme et éventuellement le vote du conseil municipal pourraient approuver. Ou, nous pourrions choisir de rejeter toutes les offres et simplement continuer à utiliser la propriété comme église. Nous demandons actuellement 35 000 $ par mois NNN pour un bail, qui comprend le bâtiment de 400 m² et un bail foncier de plus de 2 023 m² de terrain non aménagé pour peut-être des salles de classe modulaires supplémentaires et une aire de jeux. Cette propriété a un usage existant typique basé sur la foi avec un zonage de développement résidentiel sous-jacent ou R-1B avec jusqu'à 6-7 lots de 557 m². Ce type de zonage permet également un permis d'utilisation conditionnelle pour de nombreuses autres utilisations, notamment : 4.2.23 UTILISATIONS CONDITIONNELLES - Les utilisations suivantes ne seront autorisées que lorsqu'elles seront autorisées par un permis d'utilisation conditionnelle : (a) Parcs et terrains de jeux publics et autres installations de loisirs publiques. (b) Terrain de golf, public ou privé. (c) Écoles primaires et secondaires publiques, paroissiales et privées. (d) Jardins d'enfants, écoles maternelles et garderies. (e) Écoles et collèges privés à but non lucratif, à l'exclusion des écoles et collèges commerciaux, professionnels ou techniques. (f) Églises, presbytères, monastères, couvents et autres institutions religieuses. (g) Institutions philanthropiques publiques et privées. (h) Établissements de soins résidentiels accueillant plus de six personnes. (i) Bibliothèques, galeries d'art et musées publics et privés à but non lucratif. (j) Bâtiments et terrains publics lorsque la Commission les juge nécessaires à la santé, à la sécurité ou au bien-être public. (k) Structures ou installations de services publics lorsque la Commission les juge nécessaires à la santé, à la sécurité ou au bien-être public. (l) Structures et utilisations accessoires et accessoires situées sur le même site et nécessaires au fonctionnement d'une utilisation conditionnelle. (m) Antennes de télévision d'une hauteur supérieure à 4,5 mètres. (n) Antennes de transmission radio, à l'exclusion des installations de diffusion commerciale. Voici la source des utilisations CUP ci-dessus : https://www.belmont.gov/home/showdocument?id=18132 Le principal défi pour la propriété du point de vue du zonage est que cette zone a été identifiée comme la zone des "Quatre Coins", et les villes de Belmont et San Carlos essaient de faire face à la circulation intense existante dans la zone en raison des autres écoles. Ainsi, l'étude de circulation pour tout développement ou intensification de l'utilisation sera un défi, mais je ne pense pas que ce soit impossible, et nous pouvons obtenir beaucoup de commentaires du personnel de planification de la ville et même des commissaires de planification, à la fois de manière informelle et même formelle par le biais d'une réunion "guichet unique", avant que vous ne soumettiez une demande de CUP à la ville (une fois que nous aurons accepté votre offre de location ou d'achat). Étude de circulation des Quatre Coins : http://belmont-ca.granicus.com/MetaViewer.php?event_id=306&meta_id=11659