1314 W Main St
Waxahachie, TX 75165

Le 314 W Main Street offre une occasion unique aux investisseurs commerciaux et aux propriétaires d'entreprise à la recherche d'un espace polyvalent dans le marché en pleine croissance de Waxahachie. Avec 1 230 pieds 2 d'espace disponible sur un terrain de 0,172 acre, cet immeuble de classe C d'un étage est idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales ou de bureaux. Le zonage C-1 de l'immeuble permet une utilisation commerciale flexible, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de l'activité économique croissante de la ville. Stratégiquement située sur la rue West Main, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'une circulation constante, assurant une excellente exposition à toute entreprise. Sa proximité avec le centre-ville historique de Waxahachie et les développements locaux tels que le projet résidentiel de North Grove et la revitalisation en cours du centre-ville ajoute à sa valeur à long terme. La propriété est facilement accessible, avec les principales autoroutes à proximité, et bénéficie d'un emplacement central dans un quartier commerçant animé. Cette propriété, cotée à 365 000$, offre une excellente occasion d'investissement dans un marché où la demande d'espaces commerciaux augmente. La combinaison de son emplacement stratégique, d'un zonage flexible et d'une grande superficie en pieds carrés le rend parfait pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence à Waxahachie. Aperçu de l'emplacement Située à seulement 30 milles au sud de Dallas, Waxahachie connaît une croissance commerciale et résidentielle importante. Cette propriété est idéalement située dans une zone très fréquentée, à proximité du centre-ville historique de Waxahachie, offrant un flux constant de clients locaux et de visiteurs. Le quartier compte un mélange d'établissements de vente au détail, de restaurants et de bureaux professionnels, ce qui en fait un quartier commercial dynamique. Les aménagements à proximité comprennent la revitalisation de North Grove et du centre-ville de Waxahachie, qui ont encore accru la demande d'espaces commerciaux dans la région. La proximité de la propriété avec les principales autoroutes et son emplacement stratégique assurent un potentiel de croissance à long terme pour toute entreprise qui s'y installe.
Pourquoi le 1314 W Main St est une excellente occasion d'investissement ?
1. Emplacement privilégié : Le 1314 W Main St est situé au cœur du quartier commerçant florissant de Waxahachie, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Située sur une route très fréquentée, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville historique de Waxahachie et des développements voisins comme le quartier résidentiel de North Grove, qui stimulent la circulation piétonnière et la demande d'espaces commerciaux. Grâce aux efforts continus de revitalisation de la ville, cet endroit est bien placé pour la croissance.
2. Cette flexibilité le rend adapté à une grande variété d'entreprises, répondant à la population croissante et à la demande croissante de services locaux.
3. Marché en croissance : Waxahachie a connu une croissance démographique importante au cours des dernières années, alimentée par sa proximité avec Dallas et son coût de la vie abordable. La ville est une plaque tournante pour les nouveaux développements, avec plus de 1,4 million de pieds carrés d'espaces commerciaux déjà présents sur le marché, offrant de solides possibilités aux investisseurs commerciaux qui cherchent à exploiter ce marché en pleine expansion.
4. Prix concurrentiels : À 365 000$, cette propriété de 1 230 PF offre un point d'entrée abordable sur un marché commercial en pleine croissance. Le prix relativement bas au pied carré par rapport aux autres propriétés de la région accroît son attrait en tant qu'investissement solide à long terme.
5. Attrait historique : Construite en 1932, la propriété ajoute du charme grâce à ses racines historiques, offrant un caractère unique qui peut attirer les entreprises locales qui cherchent à tirer parti de l'attrait historique de Waxahachie. Avec son emplacement privilégié, son zonage flexible et la croissance continue de Waxahachie, le 1314 W Main St représente un investissement solide pour les entreprises et les investisseurs qui cherchent à s'implanter dans un marché commercial en plein essor.
6. Forte demande d'espaces commerciaux : Avec la croissance démographique continue de Waxahachie, la demande d'espaces commerciaux et de bureaux augmente. Le zonage C-1 du 1314 W, rue Main offre de la souplesse pour divers types d'entreprises. 7. Emplacement stratégique : La proximité des grands développements et des quartiers à revenu élevé fait de cette propriété un endroit attrayant pour les entreprises qui traitent à la fois des clients locaux et régionaux. Point d'entrée abordable : Au prix de 365 000$, cette propriété offre une excellente occasion d'investir dans un marché en pleine croissance dont la valeur des propriétés augmente.
Principaux développements potentiels et faits saillants des investissements
1. Emplacement privilégié dans une région à croissance rapide Waxahachie connaît actuellement un boom démographique, 130 nouveaux résidents s'installant dans la région chaque mois à compter de 2022, doublant le taux de croissance de l'année précédente. Cette augmentation de la population stimule la demande de nouvelles entreprises, faisant du 1314 W Main St une occasion d'investissement clé dans un marché en pleine croissance. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone très fréquentée avec un accès facile au centre-ville de Waxahachie et aux développements voisins ?
2. Forte démographie La ville affiche un revenu médian des ménages de 80 044$, plus élevé que la moyenne du Texas, et est soutenue par une base résidentielle croissante. La population de Waxahachie a augmenté de près de 5 % d'une année à l'autre de 2021 à 2022, stimulant davantage la demande commerciale ? Projets à proximité Plusieurs projets importants sont en cours à Waxahachie, notamment la communauté planifiée de Myrtle Creek, qui ajoute des milliers d'unités résidentielles, et un centre de distribution de vêtements de sport Fanatics développé par la société de Jerry Jones, Blue Star Land. Ces développements améliorent à la fois le paysage résidentiel et commercial, rendant encore plus désirables des propriétés comme le 1314 W, rue Main.
4. Améliorations de l'infrastructure La ville collabore avec le Texas Department of Transportation (TxDot) à la mise à niveau de l'infrastructure afin de gérer l'afflux de résidents et d'entreprises. Les projets comprennent l'agrandissement des routes et l'amélioration des échangeurs, afin de veiller à ce que la région demeure bien reliée pour la croissance future ?