Sutherland Echo Park | 6.26% Cap, 8.49 GRM 1314 Sutherland St

JLL, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter à la vente 1314 Sutherland (la « propriété » ou « 1314 Sutherland »), un actif multifamilial de 16 logements situé au cœur d'Echo Park, au nord du boulevard Sunset. La propriété se compose d'unités de studio d'une taille moyenne de +500 pieds carrés et d'une grande buanderie au rez-de-chaussée qui est actuellement louée à WASH.
En règle générale, les transactions immobilières mises en vente offrent soit 1) une base attrayante, soit 2) un fort taux de plafonnement initial. 1314 Sutherland brise ce modèle en offrant aux nouveaux propriétaires le luxe d'une base incroyablement bon marché à 124 000$ par unité, d'un taux de plafonnement actuel de 6,26 % (selon les données financières historiques) et de 48 % de potentiel de hausse locative.
Stratégiquement situé à proximité des principaux centres d'emploi de Los Angeles, cet emplacement privilégié assure une connectivité transparente avec les carrefours dynamiques de la ville. Le marché des bureaux de DTLA a connu une reprise de plus en plus forte après la COVID alors que les employeurs commencent à ramener des employés au bureau. Notamment, Echo Park est devenu une destination populaire pour les jeunes professionnels et artistes qui cherchent à profiter de la scène des restaurants et de la vie nocturne d'Echo Parks. Echo Park compte plusieurs restaurants sur le guide Michelin, tels que Guisado's, Tsubaki et Quarter Sheets.