1314 East Atlantic Boulevard LLC | 1314 E Atlantic Blvd
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1314 East Atlantic Boulevard LLC 1314 E Atlantic Blvd
15 750 pi² Bureau Immeuble Pompano Beach, FL 33060 8 317 375 $ CAD (528 $ CAD/pi²) 1,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare occasion de développement avec possibilité d'augmenter le nombre d'unités via le code de ville 155.3709.E.3 Options de bonification de densité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion rare et formidable d'acheter une parcelle de réaménagement de 1,887 acres avec 245 pieds de façade sur East Atlantic Blvd. à Pompano Beach, en Floride, et d'obtenir un revenu (111 227,00 NOI à partir du 4-1-25) pendant que vous planifiez et attendez un permis. En 2022, le nombre de voitures sur cette section de l'Atlantique Est était de 34 399 voitures par jour. Zoné à EOD (Transportation Orientation East Overlay District) qui permet diverses utilisations, y compris des résidences multifamiliales, des maisons de ville, un hôtel boutique et des commerces de détail !
Les propriétés se composent de 8 parcelles de 11 lots qui comprennent un immeuble de bureaux de 15 000 pieds carrés, des terrains de stationnement et quatre propriétés unifamiliales sur les propriétés adjacentes immédiatement au sud de l'immeuble de bureaux (anciennement Furman Insurance, actuellement Acrisure, LLC), et un parking sur East Atlantic Blvd. Tous les immeubles sont occupés, alors ne communiquez pas avec les locataires et ne les dérangez pas de quelque manière que ce soit. Remarque : Le locataire de l'immeuble à bureaux (Aprisure LLC) a un bail jusqu'au 31 mars 2028, mais le bail peut être résilié avec un préavis d'un an (peut-être plus tôt). Les locataires des propriétés unifamiliales sont sur une base mensuelle.
Les propriétés se composent de 8 parcelles de 11 lots qui comprennent un immeuble de bureaux de 15 000 pieds carrés, des terrains de stationnement et quatre propriétés unifamiliales sur les propriétés adjacentes immédiatement au sud de l'immeuble de bureaux (anciennement Furman Insurance, actuellement Acrisure, LLC), et un parking sur East Atlantic Blvd. Tous les immeubles sont occupés, alors ne communiquez pas avec les locataires et ne les dérangez pas de quelque manière que ce soit. Remarque : Le locataire de l'immeuble à bureaux (Aprisure LLC) a un bail jusqu'au 31 mars 2028, mais le bail peut être résilié avec un préavis d'un an (peut-être plus tôt). Les locataires des propriétés unifamiliales sont sur une base mensuelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
15 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
8 317 375 $ CAD
Prix par pi²
528 $ CAD
Taux de capitalisation
1,90%
Revenu net d’exploitation
158 030 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
5 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,89 AC
Zonage
TO-EOD - À EOD - Voir les notes de vente
Stationnement
92 Espaces (5,84 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
-
99,999 SF
-
$9.99
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-01-05-0190 | Évaluation des bâtiments | 30 050 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 346 066 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 376 116 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-01-05-0190
Évaluation du terrain
346 066 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
30 050 $ CAD (2024)
Évaluation totale
376 116 $ CAD (2024)
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Présenté par
Jack Prenner
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