1314-1322 Av Laurier E
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1314-1322 Av Laurier E
1 386 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Montréal, QC H2J 1H3 1 249 000 $ CAD (901 $ CAD/pi²)
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement exceptionnel au cœur du Plateau
- Il comprend trois espaces commerciaux ainsi que deux unités résidentielles.
- Excellente opportunité d'investissement dans l'une des plus belles rues du Plateau
Résumé de l'annonce
Emplacement exceptionnel au cœur du Plateau, à quelques pas du Parc Laurier. Excellente opportunité d'investissement sur l'une des plus belles rues du Plateau, offrant une belle visibilité aux entreprises. Il comprend trois espaces commerciaux ainsi que deux unités résidentielles. Les baux commerciaux sont nets. Entretien impeccable au fil des années avec des locataires stables depuis plusieurs années. Rénovation majeure effectuée en 2016 incluant le toit, les portes, les fenêtres, la maçonnerie, etc... La TPS/TVQ sera payée sur la partie commerciale de l'immeuble
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 848 $
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55,45 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
76 848 $
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55,45 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
11 708 $
|
8,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 140 $
|
47,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 848 $ |
| Annuel par pi² | 55,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 848 $ |
| Annuel par pi² | 55,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 708 $ |
| Annuel par pi² | 8,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 140 $ |
| Annuel par pi² | 47,00 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 386 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 249 000 $ CAD
Prix par pi²
901 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
0203 - Commercial and residential
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (100)
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