1312 19th St
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1312 19th St
6 Unité Immeuble d’appartements 5 555 280 $ CAD (925 880 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- La moitié des unités seront livrées vacantes
- Emplacement de choix à Santa Monica. Un peu plus d'un mile de la plage !
- ADU potentielles
- Une énorme maison de ville à deux niveaux est parfaite pour l'occupation par les propriétaires
- Rare mélange de grandes unités avec une hausse significative des loyers
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews est fier de présenter le 1312 19th Street, une occasion d'investissement multifamiliale qui comprend six logements spacieux au cœur de Santa Monica.
La propriété comprend une maison de ville de plus de 2 000 SF 4 BD/2,5 BA dotée d'un patio privé fermé, d'une salle à manger formelle, d'un bar avec eau, de deux cheminées, d'une buanderie dans l'unité et d'un sous-sol aménagé qui peut faire partie d'une conversion potentielle de l'ADU pouvant générer un revenu supplémentaire. La maison de ville est l'une des trois unités qui seront livrées vacantes. Il offre également deux unités 3BD/2BA d'environ 1 500 SF chacune et trois unités 2BD/2BA d'environ 1 200 SF chacune. Des installations de blanchisserie sur place et six places pour abriter les voitures augmentent davantage le potentiel de revenus.
La propriété comprend une maison de ville de plus de 2 000 SF 4 BD/2,5 BA dotée d'un patio privé fermé, d'une salle à manger formelle, d'un bar avec eau, de deux cheminées, d'une buanderie dans l'unité et d'un sous-sol aménagé qui peut faire partie d'une conversion potentielle de l'ADU pouvant générer un revenu supplémentaire. La maison de ville est l'une des trois unités qui seront livrées vacantes. Il offre également deux unités 3BD/2BA d'environ 1 500 SF chacune et trois unités 2BD/2BA d'environ 1 200 SF chacune. Des installations de blanchisserie sur place et six places pour abriter les voitures augmentent davantage le potentiel de revenus.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 555 280 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 925 880 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Taille du bâtiment | 8 903 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.34 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Prix | 5 555 280 $ CAD |
| Prix par unité | 925 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.34 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 8 903 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 9 845 $ CAD | - |
| 3+2 | 2 | 3 783 $ CAD | - |
| 2+2 | 3 | 5 415 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4276-029-003 | Évaluation totale | 4 560 028 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 871 130 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 688 898 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4276-029-003
Évaluation du terrain
2 871 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 688 898 $ CAD
Évaluation totale
4 560 028 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | SMR2* (Two Family Dwellings) |
| SMR2* (Two Family Dwellings) |
-
Joshua Luchs -
Natalie Hagler -
Kidder Mathews
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