13118 Pearblossom Hwy
Pearblossom, CA 93553

SITE WEB : http://www.crelisting.net/ZS757xt1Q 12 728 pi2 construits extensibles à 44 213 pieds carrés (ratio de 50 %). 2,03 acres de terrain ou 88 429 pieds carrés. Tous louables. Facilement extensible jusqu'à 6 à 8 acres, y compris 3 parcelles adjacentes de 2,5 acres (extrémité sud), terrain réutilisable pour le stationnement d'un centre commercial. À 8 minutes de Palmdale (180 000 habitants) et de Lancaster (165 000). 3 min de Littlerock, en Californie, qui compte une population de 35 000 habitants et des magasins généraux à deux dollars (Family Dollar, Dollar General). Excellent dernier et premier virage de feux de signalisation avec marché captif (route 138 faisant face à plus de 30 000 voitures/camions par jour ! Raccourci vers 15/Vegas/Victorville !). Trottoirs Nord-Ouest mis en place il y a cinq ans par CALTRANS. Un nouvel autobus de la ligne AV 15 est également installé sur la propriété (chemin Longview). Bâtiment principal d'environ 10 000 pieds carrés. 2 autres bâtiments de plus de 1 000 chacun. 3 Édifice. Bâtiment de 12 728 pieds carrés existant+2,03 acres (88 427 pieds carrés) +80 places de stationnement pavées. Marché véritablement captif pour la station d'essence ARCO-AMPM, le centre de pneumatiques, le métro, le cercle K, l'arrêt de voyage, le Starbucks/7-11 ou ?. UN ÉNORME POTENTIEL DE PROPRIÉTAIRE/EXPLOITANT/PROMOTEUR. Dollar General et Subway ont approché le propriétaire (2018) au sujet de la location de la propriété et/ou de l'achat de parties de celle-ci. Sol nettoyé avec certifications de juin 2014 et octobre 2015. Plans de site et d'étage approuvés actuels disponibles. 8 unités/adresses de site. La propriété est libre et claire. Le projet d'élargissement de la route SR-138 West Cal Trans Hwy augmente la circulation. Appelez le courtier du propriétaire (Phoenix Thottam) : (310) 497-7255. MARCHÉ CAPTIF. PLUS DE 35 000 VOITURES PAR JOUR. L'autoroute 138 faisant face au Strip Center est le dernier arrêt/premier arrêt sur l'autoroute 138 et Longview Road (raccourci vers Vegas). 10 minutes à l'est de Palmdale. 1 heure de Santa Monica/Los Angeles. La place Pearblossom est un arrêt de circulation relativement récent. Il s'agit d'une intersection signalisée de la route 138 et du chemin Longview. Family Dollar/Circle K/Dollar Tree/Subway et ARCO ont tous manifesté un intérêt locatif. C'est le plus grand centre commercial entre Victorville et Palmdale. Dernier arrêt lorsque vous quittez la région de Palmdale /Lancaster et vous dirigez vers Victorville ou Vegas. Arrêtez-vous d'abord lorsque vous entrez. Rien d'autre pendant 30 minutes alors que vous vous dirigez vers l'Est sur la route 138. Aucun autre feu de signalisation. Cette propriété est l'atout clé d'une grande surface de vente au détail ou d'une occasion de propriétaire ou de promoteur. Totalement extensible avec des possibilités de rendement démontrées à court et à long terme par propriétaire/exploitant. 2,03 acres actuellement avec 12 728 pieds carrés de construction réelle (3 immeubles). Le projet d'élargissement de SR-138 West Cal Trans augmente en effet la circulation et l'exposition des effectifs. Pearblossom se trouve à 15 milles (24 km) au sud-est de Palmdale, dans la région de Antelope Valley/LA. NOUVELLE INSCRIPTION RÉVISÉE (JUILLET 2018). Appelez le (310) 497-7255 aujourd'hui ! Détails sur le site Web, à l'adresse http://www.PearblossomSquare.com.