13110 Excelsior Blvd
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13110 Excelsior Blvd
14 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Minnetonka, MN 55343 2 557 597 $ CAD (183 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Immeuble de placement avec des locataires à long terme (bains à chaud et piscines biz 24 ans et école de karaté 42 ans). Comprend un poste vacant de 3 000 m2. Garage non chauffé en acier et en blocs de pieds. Excellent endroit pour les investisseurs pour garder des jouets. De plus, un poste vacant correspond à 1 500 m2. Bureau (ou studio) en pieds au 2ème étage. Excellent quartier démographique entre Hopkins et Glen Lake. Bail actuel pour le point d'ancrage de 5 ans. Bel attrait de bordure avec façade en brique et granit. Loyer brut de 156 000$ NOI 104 000$.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
224 780 $
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16,06 $
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| Taxes |
56 051 $
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4,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 444 $
|
1,32 $
|
| Total des dépenses |
74 495 $
|
5,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
150 286 $
|
10,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 780 $ |
| Annuel par pi² | 16,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 051 $ |
| Annuel par pi² | 4,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 444 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 495 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 286 $ |
| Annuel par pi² | 10,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
2 557 597 $ CAD
Prix par pi²
183 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
B-2 - Quartier à usage mixte Commercial
Stationnement
20 Espaces (1,43 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
184 pi le Excelsior Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-117-22-11-0069 | Évaluation totale | 1 980 382 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 745 336 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 56 051 $ CAD (4,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 235 046 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-117-22-11-0069
Évaluation du terrain
745 336 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 235 046 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 980 382 $ CAD (2023)
Impôts annuels
56 051 $ CAD (4,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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