1310 US Highway 331 S
Defuniak Springs, FL 32435

Shadow Ancré dans une grande zone commerciale très fréquentée, Wal-Mart Supercenter, construit en 2006, d'une superficie d'environ 16 000 pieds carrés, DeFuniak Commons, à six locataires, est bien situé le long de la route 331, à moins d'un mille au nord de l'Interstate 10 à fort trafic. Environ 80 % du centre est occupé par des locataires nationaux. Environ 65 % de l'espace est occupé par des détaillants dont la durée d'occupation est de plus de 10 ans. À l'exception de Fast Lane Computers et de America's Mattress, tous les autres locataires sont au centre depuis sa construction. D'un prix plafonné d'environ 7,05 %, au prix de 186$ le pied carré, le centre offre une croissance soutenue et un investissement stable à long terme. En ce qui concerne les ventes comps à la page 33, la propriété en question est la deuxième plus basse en termes de prix au pied carré. Les principaux locataires du centre comprennent The Shoe Show, Beef O Brady's, Advance America, America's Mattress (avec garantie de location Rent-A-Center). Rent-A-Center a profité d'un loyer inférieur au marché (30 % inférieur au marché) pour sous-louer son espace à America's Mattress. Le centre est entièrement loué avec des augmentations de loyer intégrées. 215 magasins forts Beef' O' Brady's est un restaurant franchisé qui offre à la société la possibilité de reprendre l'emplacement en cas de défaut de locataire. La propriété est située sur l'US Highway 331, à environ un mile de l'US 10, qui est l'artère principale entre Jacksonville et Pensacola, FL. DeFuniak Springs, en Floride, est située entre deux régions métropolitaines, la région de Crestview-Fort Walton Beach-Destin et la ville de Panama, dont les principales économies sont tirées par l'armée et le tourisme. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente signalisation le long de la route 331, avec un accès direct à Wal-Mart. Les détaillants à proximité comprennent : Wal-Mart Supercenter, Winn-Dixie, Tractor Supply, Dollar Tree, Cat, Walgreens, Hibbett Sporting Goods, Goody's, Arby, Waffle House, Aaron's, Family Dollar, AutoZone, UPS, Regions Bank, Suntrust Bank, Burger King, McDonald's, etc. Walton est l'un des comtés dont la croissance est la plus rapide aux États-Unis. Sa population a augmenté de plus de 30 % entre les recensements de 2000 et de 2010, alors qu'elle s'élevait à 55 043 personnes. La vague de nouveaux développements à la suite de la récente récession, conjuguée aux déploiements militaires à la base aérienne d'Eglin et à Hurlbert Field, a porté la population du comté à environ 58 000 habitants d'ici 2013. L'industrie du tourisme et de l'hôtellerie est en tête des principaux secteurs d'emploi du comté, soit 23,4 % de la main-d'œuvre.