Dollar Tree Net Lease Investment Opportunity 1310 S Main St

Cette nouvelle construction Dollar Tree, qui a ouvert ses portes en juin 2024, est située à Graham, en Caroline du Nord, siège du comté d'Alamance, qui fait partie de la MSA de Burlington, en Caroline du Nord. L'immeuble de ± 10 500 pieds carrés se trouve sur la rue Main Sud et le nombre de trafic s'élève à plus de 16 500 DPV. Le bail NN+ de 10 ans comporte des responsabilités minimales du propriétaire et comprend quatre options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer pour chaque période d'option.
Le locataire rembourse intégralement au locateur les impôts fonciers et l'assurance des biens et est responsable de l'intérieur, de tous les services publics, de l'entretien CVC et de l'entretien courant du stationnement et de l'aménagement paysager, y compris le déneigement. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, au système de gicleurs d'incendie, aux dépenses en immobilisations pour le stationnement et à l'aménagement paysager.
Graham est situé à un peu plus d'un mille au sud de l'Interstate 40/85 et se trouve presque à mi-chemin entre Greensboro et Raleigh/Durham, en Caroline du Nord, à environ 30 minutes de chaque emplacement. Cette région densément peuplée compte une population de plus de 16 800 personnes et plus dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 76 704$. Graham possède une solide zone de commerce de détail qui comprend Dollar General, Food Lion, O'Reilly Auto Parts, Sheetz, Wendy's, Arby Bojangles' et Popeye's. À proximité, dans la MSA de Burlington, se trouvent la prestigieuse Université Elon et le siège social mondial de LabCorp.
Dollar Tree, basée à Chesapeake, en Virginie, exploite plus de 16 300 magasins de détail sous les marques Dollar Tree, Family Dollar et Family Dollar/Dollar Tree dans 48 États et au Canada.