131 Fillmore Ave

Cette propriété industrielle et commerciale située à Tonawanda se compose de trois immeubles distincts disponibles à la vente ou à la location. Le prix comprend trois immeubles distincts situés sur un terrain de 2,8+/- acres à quelques minutes du centre-ville de Tonawanda. Le bâtiment 1 est de 24 000+/- SF, le bâtiment deux est de 3 600+/- SF et le bâtiment trois est de 1 800+/- SF. L'entrepôt principal, d'environ 24 000+/- SF, est équipé de commandes de chauffage et de refroidissement dans l'ensemble du bâtiment. Cet immeuble compte environ 3 000 pi2 d'espaces de bureaux situés à l'avant de l'immeuble, avec une combinaison de bureaux privés, d'une aire de réception, d'une salle de pause, d'une salle de conférence et de lieux d'essais en laboratoire. L'entrepôt industriel a été construit en 1950 et, au fil des ans, deux ajouts ont été construits sur le bâtiment. La hauteur du plafond varie de 12 pi à 16 pi. Une grande quantité d'électricité entre dans la propriété avec un transformateur séparé situé à l'arrière de la propriété. Une porte de niveau est située sur le côté de l'immeuble et donne accès au stationnement, à l'accès à la rue ou à un entrepôt séparé. L'espace d'entreposage de 3 600+/- SF dispose de 2 quais de chargement et d'une rampe ou d'un sentier en béton directement vers le bâtiment principal, ce qui rend l'expédition et la réception des marchandises et des produits facilement transférables. Cet espace d'entrepôt a une hauteur de plafond de 20 pi, de la chaleur et de la plomberie brute pour une salle de bain. La porte surplombante de 14 pi facilite toute la logistique. Entre l'espace d'entreposage de 3 600 +/- SF et la grange à 1 800 poteaux et plus, se trouve une dalle de béton clôturée, idéale pour tous les gros véhicules, tracteurs, véhicules de récréation, etc. La barre de 1 800 +/- poteaux SF est parfaite pour tout stockage supplémentaire. Trois coupes de trottoir distinctes sur l'avenue Fillmore avec des espaces verts supplémentaires pour la construction ou le développement futurs. Les rapports environnementaux de la DEC ont jugé la propriété propre et surveillent activement le site. Le grand entrepôt est occupé par Manth Manufacturing et il reste 2 ans à son contrat de location.