13089 Pearsall Road, Atascosa, TX, USA
Atascosa, TX 78002

La Ferme Familiale Griffin est une propriété exceptionnelle riche en histoire et en opportunités. Appartenant à la même famille depuis plus de 100 ans, cette propriété a été utilisée pour la culture d'arachides, l'élevage de bétail et presque tout ce qui se trouve entre les deux. À moins d'un mile de l'I-35 et à seulement 30 minutes du centre-ville de San Antonio, cette propriété offre un potentiel incroyable pour l'élevage, le résidentiel ou le développement. Cette propriété unique est disponible à l'achat dans son ensemble ou en deux parcelles séparées par le chemin de fer. La parcelle sud, totalisant 78 acres (en attente d'arpentage), est composée de douces collines couvertes d'une luxuriante herbe bermudienne côtière. Dispersés dans le pâturage se trouvent d'impressionnants chênes verts centenaires et un bosquet de noyers matures. Ces noyers ont subi des greffes de branches qui fournissent une variété de types de noix de pécan. Ce pâturage entièrement clôturé dispose également d'un abreuvoir et d'enclos de travail. Cette parcelle offre de multiples sites potentiels pour des maisons parmi les sommets des collines et les arbres. La parcelle nord fait 35 acres (en attente d'arpentage) de terrain de style traditionnel du sud du Texas. Un excellent mélange d'herbes de pâturage, de plaines de mesquite et de quelques chênes verts centenaires offre une bonne sensation de diversité pour cette taille de parcelle. Un petit étang dans le coin sud-est fournit un approvisionnement en eau saisonnier pour la faune comme les cerfs de Virginie. Les routes Pearsall et Griffin offrent un total d'un mile de façade routière à l'ensemble de la propriété. Ceci, combiné aux services publics présents et à l'absence de restrictions, fait de cette propriété une toile vierge pour le développement ou une incroyable propriété familiale. Capitol Ranch Real Estate est heureux de co-courtiser, cependant, l'agent de l'acheteur doit établir le premier contact et être présent pour toutes les visites afin de recevoir une compensation complète à la discrétion de Capitol Ranch Real Estate. Un préavis de 24 à 48 heures est requis.