Powell Station I 1999 Build 13062 SE Powell Blvd

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Quartier Powellhurst-Gilbert de Portland. Construite en 1999, cette propriété de deux étages s'étend sur 15 400 pieds carrés et comprend 14 plans d'étage de deux chambres et deux salles de bains. Le complexe comprend quatre bâtiments au total : un immeuble de huit logements, un immeuble de six logements et deux garages de stationnement détachés de huit places. Le bien est situé sur un seul lot fiscal. Powell Station offre un ensemble d'équipements de qualité supérieure, comprenant des aires d'arrière-cour privées, des balcons, des unités de stockage, des raccordements pour laveuses et sécheuses et des espaces de garage louables. Au cours des trois dernières années, les propriétaires ont effectué d'importantes rénovations sur plus de la moitié des logements. Les rénovations comprennent : des comptoirs en quartz modernes ; des armoires agitatrices teintées de couleur foncée, des éviers encastrés, des plinthes de six pouces et des appareils en acier inoxydable. Les logements « classiques » atteignent actuellement un loyer moyen de 1 175$ par mois, tandis que les logements rénovés de la propriété dépassent en moyenne 1 599$ par mois, ce qui représente un potentiel de hausse de 27 % pour ces logements.
Les appartements Powell Station sont idéalement situés près du boulevard Powell et offrent un accès à de nombreux employeurs locaux, détaillants, restaurants et options de divertissement. Les locataires peuvent facilement se rendre à Portland et à l'aéroport international de Portland en moins de 25 minutes de route. Avec de nombreuses personnes qui quittent le centre-ville, cet emplacement offre un équilibre entre un accès pratique à la vie du centre-ville et aux déplacements.
En plus de la hausse du loyer, les places de garage pourraient être louées pour un revenu supplémentaire. En supposant un taux raisonnable de 100$ par mois pour un seul garage, un revenu annuel de 9 600$ pourrait être réalisé, ce qui indique une possibilité de valeur ajoutée pour le prochain investisseur. Sa construction de 1999 est dans un état souhaitable, et les grandes unités de deux chambres à coucher et deux salles de bains dotées d'équipements de qualité supérieure à proximité immédiate de Portland font de la station Powell une trouvaille rare pour un investisseur avisé à la recherche d'une occasion à valeur ajoutée.