13060 Burbank Blvd

Kidder Mathews, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter une rare occasion d'acquérir 13060 Burbank Blvd, une propriété à valeur ajoutée de 19 unités située au cœur de Sherman Oaks, l'un des sous-marchés les plus recherchés de Los Angeles. Nichée le long du boulevard Burbank, entre l'avenue Coldwater Canyon et l'avenue Fulton, cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de posséder un bien immobilier convoité dans l'un des marchés locatifs les plus attrayants de la vallée de San Fernando.
Construite en 1958, cette structure de deux étages s'étend sur environ 15 295 pieds carrés sur un terrain de 15 825 pieds carrés. La propriété a été méticuleusement entretenue et gérée par le même propriétaire pendant près de 14 ans, offrant ainsi d'importants avantages locatifs. De plus, il est possible de construire trois logements accessoires (UDA), ce qui augmenterait considérablement le revenu (l'acheteur confirme).
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 13060 Burbank Blvd offre aux investisseurs la rare occasion d'acquérir une occasion idéale à valeur ajoutée avec un potentiel de hausse important. La propriété dispose d'unités spacieuses et bien conçues, avec un mélange solide de (1) studio, (15) unités d'une chambre, d'une salle de bain et (1) d'unités de deux chambres, d'une salle de bain et (2) d'unités de deux chambres et deux salles de bain. Au fil des ans, la propriété a mis en œuvre des améliorations d'unités sur certaines unités au fur et à mesure de leur remise, notamment des finitions haut de gamme, des revêtements de sol et des cuisines améliorés, des comptoirs en granit, des fenêtres à double vitrage, des appareils en acier inoxydable, de la plomberie en cuivre et des améliorations électriques. La propriété bénéficie également d'un nouveau toit installé en 2018 et de travaux de modernisation sismique terminés en 2022. Les locataires bénéficient d'une entrée sécurisée, d'une piscine relaxante, d'une buanderie sur place et d'un parking sur place avec 14 places individuelles et 4 places en tandem, dont certaines sont fermées. Bien que ce bien ait été bien entretenu et que les unités aient été bien améliorées
à des degrés divers au fil des ans, cette propriété est une occasion idéale de valeur ajoutée. Grâce à un programme de rénovation systémique, un investisseur avisé aura la possibilité d'augmenter son revenu en rénovant des unités, en modernisant l'extérieur, en mettant en œuvre des RUBS pour rembourser les services publics et en ajoutant des UDA.
Le 13060 Burbank Blvd est niché dans l'un des marchés les plus recherchés de Los Angeles, entouré d'une pléthore de commodités, notamment des restaurants renommés, des lieux de divertissement, des centres de conditionnement physique et des boutiques. Bénéficiant d'une excellente visibilité, la propriété est stratégiquement située à l'angle de l'avenue Ethel et du boulevard Burbank, dans un quartier résidentiel où la valeur des maisons augmente régulièrement. De plus, les locataires sont à quelques minutes de l'emblématique boulevard Ventura et des boutiques du Sportsmen's Lodge à Studio City, offrant une oasis quotidienne pour le shopping, la restauration et le bien-être. Positionnés dans un marché solide et en croissance rapide, les investisseurs ont une excellente occasion de tirer parti de la hausse restante des loyers, assurant ainsi des rendements et une appréciation à long terme.