1306 Donelson Pky | Dover, TN 37058
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1306 Donelson Pky
Dover, TN 37058
Dover Eye Clinic | 9.00% Cap | 4% Co-Op Fee · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Édifice de bureaux médicaux — Les locataires médicaux ont toujours été l'un des types de locataires les plus stables, même dans les régions rurales, avec une volatilité économique
- Rendement avantageux — À un taux de capitalisation de 9,00 %, cet actif offre un rendement attrayant qui permettra vraisemblablement un écart rentable.
- Clinique de santé mentale Allison Boyer — Occupant 15 % de l'immeuble, ce locataire est un professionnel de la santé mentale local dont le bail expire en novembre
- Structure de location passive — Cet investissement est presque entièrement interactif et constitue un investissement idéal pour les investisseurs de l'extérieur de l'État
- AEG Vision — Le locataire principal occupant 85 % de l'immeuble est AEG Vision, un opérateur en croissance dans le secteur de l'optométrie
- Marché de l'optométrie — Le marché global de l'optométrie aux États-Unis s'élève à plus de 20,1 milliards de dollars en 2021 et devrait augmenter de 4,5 % par année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 108 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 108 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,17
Taille du lot
0,10 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 085-068.01 | Évaluation des bâtiments | 123 353 $ |
| Évaluation du terrain | 52 778 $ | Évaluation totale | 176 131 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
085-068.01
Évaluation du terrain
52 778 $
Évaluation des bâtiments
123 353 $
Évaluation totale
176 131 $
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