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1305-1327 University Blvd E
Espace disponible commerce de détail 650 pi² à Takoma Park, MD 20912
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 pi² | Oct. 2027 | 102,06 $ CAD/pi²/an 8,50 $ CAD/pi²/mois 1 099 $ CAD/m²/an 91,55 $ CAD/m²/mois 5 528 $ CAD/mois 66 338 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
Il s'agit d'une sous-location dont il reste 3 ans sur le bail actuel et qui peut être prolongé. Le propriétaire du bail dit que TOUT est négociable. Fondamentalement, le propriétaire veut 3 900$ le PM plus les frais de CAM pour environ 650 pieds carrés avec 2 entrées avant et une excellente visibilité sur une rue très fréquentée avec une bonne circulation piétonne également et un stationnement facile. Le propriétaire du bail veut réserver le service administratif pour les mois de janvier à avril afin d'exploiter son service fiscal à partir de ce bureau. Le reste de l'année, tout l'espace est à vous et vous gardez 80 % de l'espace même à ce moment-là. Ils voudront peut-être vendre leur entreprise fiscale aussi, mais elle ne figure pas actuellement sur la liste de la présente entente. L'adresse légale de la propriété est 7663, avenue New Hampshire, dossier public 16130366994. Le propriétaire est d'accord pour qu'il ait DHL, FedEx, taxes, notaire public, encaissement de chèque, et qu'il ait une licence Western Union dont le locataire actuel peut négocier la vente, ainsi que des étiquettes et des titres de propriété. Le titulaire actuel du bail préfère en sous-louer une partie fournie. Disposera d'une réception à l'avant, d'un long comptoir pour les demandes et de deux bureaux administratifs. Il dispose également d'une kitchenette à l'arrière et partage une salle de bain avec la sous-location voisine. Il dispose d'un comptoir en verre pare-balles et de 2 portes avant. Le bail prend fin en octobre 2027 et peut donc être sous-loué d'ici là. Le locataire peut négocier une prolongation de bail de 10 ans après la fin de la période de trois ans. L'entreprise fiscale actuelle peut être à vendre et le propriétaire de l'entreprise formera la prochaine entreprise/personne à exploiter et elle aura un livre de clients. C'est dans le parc de la ville de Takoma, au carrefour Takoma/Langly, une communauté dynamique et animée. Le nombre de trafic est très élevé (38 933). Il y a beaucoup de places de stationnement devant et de part et d'autre. Plusieurs lignes d'autobus dans la rue et juste en bas de l'intersection de New Hampshire Avenue et University Boulevard. La ligne violette est prévue à 27 pour les perspectives à long terme. Encore une fois, le propriétaire dit négociable !
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Vidéosurveillance
- Baie vitrée
- Nombre de trafic élevé 38 933
- Stationnement facile devant le magasin
- Sous-location pour 3 ans
- Meublé
- Cuisinette et salle de bain
- Deux portes d'entrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1305-1327 University Blvd E, Takoma Park, MD 20912
- Locataire
- Description
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- Local
- Elegante By Ezel
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- Bureau de prêteur sur gages
- 2 031
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Capital Stores | - | 1 | - |
| Capitol Kidz | - | 1 | - |
| Dima Furniture | - | 1 | - |
| Discount Mart | Épicerie à rabais | 1 | Local |
| Elegante By Ezel | - | 1 | - |
| FirstCash, Inc. | Bureau de prêteur sur gages | 2 031 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1305-1327 University Blvd E , Takoma Park, MD 20912
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction | 1963 |
| Superficie commerciale brute | 34 051 pi² | Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 34 051 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1305-1327 University Blvd E
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