1303 N Detroit St & 7151 Fountain Ave 1303 N Detroit St

Le Groupe Appel de Marcus & Millichap est heureux de vous présenter la liste exclusive du 1303 North Detroit Street et du 7151 Fountain Avenue. Cette propriété construite en 1955, se compose de dix unités totalisant 7 128 pieds carrés locatifs sur un terrain de 6 126 pieds carrés.
Cet immeuble de dix logements bien entretenu comprend tous les logements d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un flux constant de revenus locatifs. L'unité avant du premier étage comprend une cour avant privée, ce qui améliore l'attrait des locataires. Les améliorations récentes comprennent une terrasse remise à neuf et toutes les unités sont équipées d'unités de climatisation murales, à l'exception de l'unité 9, qui a une fenêtre AC. Certaines unités sont également dotées de pompes à chaleur, ce qui assure un confort tout au long de l'année. La consommation d'eau fait l'objet d'un suivi efficace grâce à l'application FLUME, avec deux chauffe-eau de 75 gallons desservant quatre unités chacun et un chauffe-eau de 35 gallons pour les deux unités avant. Le toit a été remplacé au cours des cinq dernières années, et la conduite d'égout principale sortant du bâtiment vers la cour avant par des tuyaux en PVC, et d'autres installations de nettoyage des égouts ont été installées en 2023. Il y avait aussi un nouveau tuyau en cuivre de toutes les alimentations horizontales renforçant l'infrastructure de la propriété.
Les autres caractéristiques de sécurité comprennent des vannes d'arrêt sismique et une fondation surélevée. Les améliorations à la sécurité comprennent de nouvelles portes de sécurité aux entrées et un éclairage à DEL moderne, améliorant la sécurité des locataires et l'efficacité énergétique. La propriété offre également six places de stationnement couvertes et un espace tandem supplémentaire sur le côté ouest, ce qui ajoute à son attrait. Il est important de noter que le bâtiment ne figure pas sur la liste des rénovations à étages souples, ce qui donne une assurance supplémentaire aux investisseurs potentiels (les acheteurs devraient vérifier cette information).
La propriété est située dans le quartier animé d'Hollywood, à Los Angeles, un quartier privilégié connu pour sa riche scène culturelle et son style de vie urbain dynamique. Cet emplacement offre aux résidents un accès facile à une gamme de commodités, y compris des boutiques branchés, diverses options de restauration et des lieux de divertissement. L'établissement est idéalement situé près des principales artères, offrant un accès rapide au cœur d'Hollywood, de West Hollywood et d'autres quartiers clés de Los Angeles.
Les résidents peuvent profiter d'attractions à proximité telles que le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Griffith Park, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui rend les déplacements au centre-ville et aux environs pratiques pour les locataires. De plus, la région est connue pour son éclectisme, caractérisé par un mélange d'architecture historique et moderne. Avec leur configuration d'unité souhaitable, leurs équipements modernes, leurs améliorations importantes et leur emplacement dynamique, le 1303 North Detroit Street et le 7151 Fountain Avenue sont bien placés pour répondre à une forte demande de location, ce qui en fait une occasion d'investissement convaincante sur le marché concurrentiel de Los Angeles.