1303 Highway 18
Lake City, AR 72437

CONSTRUCTION D'UN NOUVEL ARBRE GÉNÉALOGIQUE La propriété en question a été construite en 2023 et se vante du nouveau dollar de la famille Prototype d'arbre portant deux marques. Selon Dollar Tree, ce nouveau prototype à double marque fait augmenter en moyenne les ventes de 20 % par rapport aux unités Family Dollar antérieures sans Dollar Tree caractéristiques. Avec le succès du format combiné, en 2022 Dollar Tree a ajouté 500 nouveaux ou déménagement de magasins combinés et 700 rénovations totalisant le format des magasins combinés. BAIL HAUTEMENT PASSIF | OBLIGATIONS MINIMALES DU PROPRIÉTAIRE Le bien visé est exploité dans le cadre d'un bail hautement passif garanti par une société avec obligations minimales du propriétaire. Le bail en question offre des options de six (6) ou cinq (5) ans à prolonger avec des augmentations de loyer de 0,50 $/SF au cours des périodes d'option. CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT | SOCIÉTÉ FORTUNE 150 | RAPIDITÉ DÉTAILLANT EN EXPANSION En 2015, Dollar Tree a fait l'acquisition de Family Dollar, maintenant la société Fortune #137 qui compte plus de 16 340 emplacements et a ouvert 590 nouvelles succursales en 2022. Dollar Tree se vante d'une cote de crédit de niveau investissement de BBB avec Standard & Poor's et au 31 janvier 2023, Dollar Tree avait un chiffre d'affaires de 28,33 milliards de dollars, un BAIIA de 3,00 G$, capitaux propres de 8,75 G$ pour les actionnaires. JONESBORO MSA | DEUXIÈME PLUS GRANDE UNIVERSITÉ DE L'ÉTAT La propriété en cause est située à Lake City, en Arkansas, qui fait partie de la MSA de Jonesboro. Le Jonesboro La MSA compte plus de 135 000 personnes et abrite l'Arkansas State University, qui est la deuxième plus grande université. dans l'État de l'Arkansas. Jonesboro est le centre logistique et économique du nord-est de l'Arkansas.