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4 Unité Immeuble d’appartements 1 346 596 $ CAD (336 649 $ CAD/Unité) 4,11% Taux de capitalisation Miami, FL 33136
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Faits saillants de l’investissement
- Le lot se trouve dans une zone d'opportunité.
- Fourplex en place à côté de l'autoroute I-395/State Road 836. Bâtiment brut de +/- 2 928 pc dans un lot de 4 750 pc.
- La zone de mise en valeur automatique due à Overtown CRA permet d'augmenter la hauteur d'un développement jusqu'à 20 étages et de doubler la densité.
Résumé de l'annonce
Opportunité unique d'acquérir un petit multifamilial stratégiquement situé au centre-ville de Miami et à proximité du marché clé de Miami, Miami WorldCenter. Immeuble de 2 étages avec 4 unités à côté de l'I-395/State Road 836. Bâtiment brut de +/- 2 928 pc dans un lot de 4 750 pc. Fourplex sur place, entièrement vacant. Le lot se trouve dans une zone d'opportunité. Désignation favorable de zonage T6-8-L. La zone de mise en place automatique grâce à l'ARC d'Overtown permet d'augmenter la hauteur du développement jusqu'à 20 étages et de doubler la densité. Il doit inclure une composante de logement abordable admissible. 2 minutes de Miami Central ; 8 minutes de Miami Intl. Aéroport ; 4 minutes du port de Miami ; 10 minutes de South Beach. La propriété est située à côté du nouveau développement de 30 acres d'espaces publics ouverts.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 346 596 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 336 649 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 928 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,11% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 346 596 $ CAD |
| Prix par unité | 336 649 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,11% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 928 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (94)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3136-009-0790 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 647 795 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3136-009-0790
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
647 795 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | T6-8-L (Limité - max. huit (8) étages. Résidences unifamiliales, résidences multifamiliales, hôtels, chambres d'hôtes et auberges, espaces de bureaux autorisés dans un plafond limité) |
| T6-8-L (Limité - max. huit (8) étages. Résidences unifamiliales, résidences multifamiliales, hôtels, chambres d'hôtes et auberges, espaces de bureaux autorisés dans un plafond limité) |
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