Jasmine Apartments | 1301 S Maddox Ave
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Jasmine Apartments 1301 S Maddox Ave
142 Unité Immeuble d’appartements 10 238 400 $ CAD (72 101 $ CAD/Unité) 9,93% Taux de capitalisation Dumas, TX 79029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Jasmine Apartments est une communauté d'appartements de style jardin de 142 unités qui s'étend sur 28 immeubles en pleine occupation, avec des prospects et des dépôts sur une liste d'attente.
- Transition transparente pour les propriétaires avec une équipe de gestion et d'entretien des propriétés en place et la plateforme Yardi 360 pour permettre la gestion à distance.
- Un vendeur motivé est propriétaire de cette propriété depuis 2005 et a récemment effectué plusieurs améliorations, comme un toit flambant neuf en 2023.
- Idéalement placé près des employeurs à volume élevé, à quatre minutes de l'hôpital Memorial, à 15 minutes de la raffinerie Valero et à 17 minutes de JBS.
Résumé de l'annonce
Jasmine Apartments offre aux investisseurs l'occasion d'acquérir l'une des communautés d'appartements les plus populaires de Dumas, au Texas. Les 28 immeubles s'étendent sur cinq adresses : 100, avenue Plum avec 20 logements, 1401 rue Est avec 10 logements, 1725 rue Est avec 20 logements, 1801 rue Est avec 12 logements et 1301 avenue S Maddox avec 80 logements. Le propriétaire détient la propriété depuis 2005 et a décidé de vendre la propriété et de prendre sa retraite. Ils ont apporté plusieurs améliorations, notamment le remplacement du toit en 2023, l'ajout de chaleur et de refroidissement centraux et la mise en place d'équipes et de procédures de gestion robustes.
Les nouveaux propriétaires-exploitants profiteront d'une prise de contrôle en douceur grâce à un bureau de gestion sur place géré par un gestionnaire d'actifs, un gestionnaire résident à part entière, un secrétaire et une équipe de maintenance. La propriété se trouve sur la plateforme de gestion accessible Yardi 360, ce qui permet au propriétaire de consulter toutes les activités, y compris l'évaluation des locataires, l'approbation préalable des locataires, la location, l'historique des comptes bancaires, etc.
Avec un taux d'occupation à 100 % avec de nombreux résidents potentiels et leurs dépôts sur une liste d'attente, l'opportunité de ces logements est tout à fait évidente. Les facteurs du marché laissent entrevoir un avenir optimiste avec de grands employeurs comme JBS, la raffinerie Valero McKee, Faria Dairy, Dumas ISD et Moore County Hospital. Ces emplois sont remarquablement bien rémunérés pour un petit marché puisque les ménages situés dans un rayon de 10 milles déclarent un revenu annuel moyen de 74 095$ par année.
Les nouveaux propriétaires-exploitants profiteront d'une prise de contrôle en douceur grâce à un bureau de gestion sur place géré par un gestionnaire d'actifs, un gestionnaire résident à part entière, un secrétaire et une équipe de maintenance. La propriété se trouve sur la plateforme de gestion accessible Yardi 360, ce qui permet au propriétaire de consulter toutes les activités, y compris l'évaluation des locataires, l'approbation préalable des locataires, la location, l'historique des comptes bancaires, etc.
Avec un taux d'occupation à 100 % avec de nombreux résidents potentiels et leurs dépôts sur une liste d'attente, l'opportunité de ces logements est tout à fait évidente. Les facteurs du marché laissent entrevoir un avenir optimiste avec de grands employeurs comme JBS, la raffinerie Valero McKee, Faria Dairy, Dumas ISD et Moore County Hospital. Ces emplois sont remarquablement bien rémunérés pour un petit marché puisque les ménages situés dans un rayon de 10 milles déclarent un revenu annuel moyen de 74 095$ par année.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 238 400 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 72 101 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 8,72 AC |
| Taux de capitalisation | 9,93% | Taille du bâtiment | 118 000 pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 142 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Prix | 10 238 400 $ CAD |
| Prix par unité | 72 101 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,93% |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 142 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,72 AC |
| Taille du bâtiment | 118 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2005 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle à manger
- Espace loft
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Unités meublées disponibles
- Service d'emballage
- Espace d'entreposage
- Entretien sur place
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | 924,30 $ CAD | 604 - 654 |
| 2+1 | 64 | 995,40 $ CAD | 716 - 1 140 |
| 2+2 | 22 | 1 422 $ CAD | 1 150 |
| 3+1 | 28 | 1 493 $ CAD | 926 - 982 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14201 | Évaluation des bâtiments | 1 545 113 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 226 398 $ CAD | Évaluation totale | 1 771 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14201
Évaluation du terrain
226 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 545 113 $ CAD
Évaluation totale
1 771 511 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | multifamily (multifamily) |
| multifamily (multifamily) |
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Jasmine Apartments | 1301 S Maddox Ave
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