Dollar General | New 15-Year Absolute NNN | 1301 N Main St
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Dollar General | New 15-Year Absolute NNN 1301 N Main St
9 100 pi² Vente au détail Immeuble Urbana, OH 43078 2 860 126 $ CAD (314 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construction neuve 2024
- Garantie d'entreprise en dollars généraux (NYSE : DG) (crédit de catégorie investissement - cote S&P BBB)
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 11 500 véhicules
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec une augmentation de loyer rare de 5 % tous les cinq ans à terme principal et options (aucune responsabilité LL)
- Excellente visibilité et accès sur la rue Main Nord
- À quelques minutes du centre-ville d'Urbana, à 45 milles du centre-ville de Columbus et à 39 milles du centre-ville de Dayton, OH
Résumé de l'annonce
La propriété en question est une Dollar General indépendante nouvellement construite située à Urbana (à l'extérieur de Columbus), OH. Le nouveau bail NNN absolu de 15 ans comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la durée du bail principal et des (4) périodes d'options de cinq ans. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar General (NYSE : DG), un locataire de crédit de qualité investissement, noté BBB par Standard & Poor's.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de son excellente façade sur la rue North Main, une artère importante traversant Urbana qui compte plus de 11 500 véhicules par jour. Ce Dollar General se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Urbana, en OH, à 45 milles du centre-ville de Columbus et à 39 milles du centre-ville de Dayton, OH.
Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Dairy Queen, la station-service Speedway, USPS, le concessionnaire White's Ford, Dunkin' Donuts, Kroger, Walmart et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de son excellente façade sur la rue North Main, une artère importante traversant Urbana qui compte plus de 11 500 véhicules par jour. Ce Dollar General se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Urbana, en OH, à 45 milles du centre-ville de Columbus et à 39 milles du centre-ville de Dayton, OH.
Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Dairy Queen, la station-service Speedway, USPS, le concessionnaire White's Ford, Dunkin' Donuts, Kroger, Walmart et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 860 126 $ CAD
Prix par pi²
314 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
190 198 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,52 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | I49-25-12-03-36-001-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 056 $ CAD | Évaluation totale | 28 056 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
I49-25-12-03-36-001-00
Évaluation du terrain
28 056 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
28 056 $ CAD
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