1301 E 1st St

C'est une excellente occasion de réaménager cette belle propriété en lofts/appartements/école efficients dans un marché sans offre de LOFTS et une très faible offre d'appartements. Le plus petit marché de deuxième ou de troisième palier connaît une énorme pénurie de LOFTS, par opposition aux grands métros qui sont surconstruits. Cet établissement est géré comme un hôtel et il y a 81 chambres, une salle de banquet, un espace Atrium, une piscine et un restaurant attenant entièrement équipé. Il se trouve sur un terrain de 5,8 acres et la superficie totale construite est d'environ 60 000 pieds carrés. L'espace piscine peut accueillir jusqu'à 100 personnes.
Il y a environ 3 acres de terrain vacant qui pourraient être utilisés pour une expansion future. Il y a un restaurant, une cuisine et une salle à manger attenants, ainsi qu'une salle de banquet pouvant accueillir 120 personnes et l'atrium intérieur attenant pouvant accueillir 300 personnes supplémentaires. L'espace total de réunion, y compris la salle de réunion attenante au restaurant et la salle de repos comprenant l'atrium, pourrait être d'environ 500 personnes. Le restaurant peut être converti en restaurant de style IHOP par le bon opérateur, car newton n'a pas de bonne crêpere/restaurant dédié. Une salle de réunion attenante au restaurant peut accueillir jusqu'à 80 personnes. Il existe un grand potentiel pour un bon exploitant de restaurant prêt à louer le restaurant une fois qu'une vente aura lieu. Le loyer potentiel du restaurant peut être de 3 à 5 000 $/mois pour un bail de 5 ans. De nombreux exploitants de restaurants sont intéressés à louer le restaurant, mais les propriétaires actuels préféreraient que cela se produise après une vente. Le terrain vacant offre aux promoteurs l'occasion d'augmenter le nombre d'unités et peut-être de construire un centre commercial d'entreposage et/ou de strip-tease, un Chipotle ou un Starbucks. La propriété est en excellent état avec des améliorations minimales pour la transition vers les lofts, les appartements efficaces et l'école. Excellent emplacement près de l'autoroute I-135 et se trouve juste à côté du restaurant Braums. Il y a 2 bâtiments et le bâtiment principal compte 54 unités et le 2e bâtiment en compte 27. Toutes les chambres sont équipées de lits serta plus récents, d'une télévision à écran plat, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes, ainsi que de nouvelles moquettes et d'unités PTAC plus récentes. La taille moyenne de la chambre est de 12X28 pi. La propriété est en excellent état et elle a une belle disposition. Pour plus d'informations, veuillez appeler ou envoyer un courriel aux acheteurs sérieux ou aux demandes de renseignements seulement. Des incitatifs municipaux et comtés sont offerts au bon acheteur.