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Dempster & Chicago Plaza 1301-1303 Chicago Ave
850 pi² d’espace bureau/commerce de détail disponible à Evanston, IL 60201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié près du centre-ville d'Evanston
- Accès facile aux transports en commun
- Utilisation polyvalente : bureau ou commerce de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 817 | 850 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1301-1303 Chicago Ave - 1er étage - ste 817
Cet espace commercial exceptionnel de 850 pieds carrés est idéalement situé près du centre-ville d’Evanston, à moins d’un pâté de maisons de la station "L" de Dempster Street, offrant un accès inégalé à une communauté dynamique et animée. **Caractéristiques principales :** - **Occasion clé en main pour restaurant – Entièrement équipé & espace de seconde génération.** Opportunité unique de reprendre un restaurant entièrement équipé, de seconde génération, dans un emplacement de choix ! Cet espace est prêt à l’emploi avec une cuisine complète, une infrastructure existante et une petite salle à manger. Évitez les tracas et les coûts liés à une construction à partir de zéro—apportez simplement votre concept et commencez à opérer. Nous recherchons des exploitants de restaurants **ET** d’autres types d’entreprises ! - **Disposition spacieuse :** Les 850 pieds carrés d’espace commercial ouvert sont conçus pour répondre à une variété de besoins commerciaux, allant des boutiques aux cafés branchés. - **Emplacement de choix :** Situé dans un secteur très prisé près du centre-ville d’Evanston, vous bénéficierez d’un flux constant de circulation automobile et piétonne provenant de résidents locaux aisés. - **Usage polyvalent :** Parfait pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services souhaitant s’intégrer à une économie locale florissante. - **Accessibilité :** Un accès facile aux transports en commun et aux grandes routes garantit que votre entreprise reste connectée et accessible à tous. Ne manquez pas cette rare opportunité d’établir votre entreprise dans l’un des emplacements les plus dynamiques et recherchés près du centre-ville d’Evanston. Planifiez une visite dès aujourd’hui et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent dans cet espace commercial de premier choix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagement spacieux de 850 pieds carrés
- Emplacement privilégié près du centre-ville d'Evanston
- Utilisation polyvalente : bureau ou commerce de détail
- Accès facile aux transports en commun
- Nombre élevé de piétons et de voitures
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blind Faith Cafe
- Restaurant
- 1
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- Frio Gelato Lic
- Restaurant
- 1
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- Murphy's Fit
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blind Faith Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Frio Gelato Lic | Restaurant | 1 | - |
| Murphy's Fit | Détaillant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1301-1303 CHICAGO AVE , EVANSTON, IL 60201
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Façade | |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 140 pi² |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1925 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | |
| Superficie commerciale brute | 10 140 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial exceptionnel est idéalement situé près du centre-ville d'Evanston et à moins d'un pâté de maisons de la station Dempster Street « L », offrant un accès inégalé à une communauté dynamique et animée. Principales caractéristiques : -Emplacement privilégié : Niché dans un quartier très recherché près du centre-ville d'Evanston, vous bénéficierez d'un flux constant de voitures et de piétons provenant de résidents aisés de la région. Utilisation polyvalente : Parfait pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services qui cherchent à tirer parti d'une économie locale florissante. -Accessibilité : L'accès facile aux transports en commun et aux routes principales assure que votre entreprise demeure connectée et accessible à tous. Ne manquez pas cette rare occasion d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus recherchés près du centre-ville d'Evanston. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent dans cet espace de vente au détail de premier ordre.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Major Realty Group
Dempster & Chicago Plaza | 1301-1303 Chicago Ave
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