Evergreen Square | 1301 11th Ave S
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Evergreen Square 1301 11th Ave S
18 336 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Great Falls, MT 59405 3 543 925 $ CAD (193 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % occupés
- Zonage C-2
- Emplacement privilégié
- Excellent état
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100 % occupaient un immeuble commercial situé à un pâté de maisons de la 10e avenue Sud. Cinq locataires à long terme retenus comprennent Nail Club, Charter/Spectrum, Benefis Foot & Ankle Clinic, Race MT et My Hearing Centers, qui font de cet immeuble un centre d'activités florissant. Cadre en acier préfabriqué, toit métallique durable, chauffe-eau flambant neuf pour les espaces communs et beaucoup de stationnement. Les carreaux de travertin, plusieurs bancs, la signalisation intérieure améliorée, l'éclairage et un distributeur automatique constituent un espace commun accueillant. Les panneaux de pylône et les panneaux d'armoires offrent aux locataires une exposition et une visibilité maximales. Deux toilettes communes, quatre des cinq locataires ont également leurs propres toilettes dans leurs espaces. L'escalier menant au deuxième niveau offre des tonnes d'espace pour le rangement ou la possibilité d'avoir des bureaux supplémentaires. Les locataires paient leur propre essence ou électricité s'ils sont compteurs distincts et leur propre entretien intérieur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 336 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2023
Prix
3 543 925 $ CAD
Prix par pi²
193 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
318 953 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
C2-General Commercial - Ville - C-2 General Commerical
Stationnement
60 Espaces (3,27 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
150 pi le 13th Street South
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3015-13-1-10-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 433 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3015-13-1-10-01-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 433 247 $ CAD
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