13001 E US Highway 40
Independence, MO 64055

AUCUNE VENTE AUX ENCHÈRES 30 000 +/- PI2 IMMEUBLE COMMERCIAL SUR 3 ACRES +/- AUTOROUTE US 40 — INDÉPENDANCE, MO FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Bâtiment commercial autocassant de 30 000 +/- SF sur un site de 3 +/- acres Très bien situé avec façade sur l'autoroute US 40 et la 47th St. Corridor commercial très fréquenté sur l'autoroute US 40 juste au sud de l'I-70 et à l'ouest du chemin Noland. 500 000$ en améliorations immobilières en 2014 (toit, CVC, terrain de stationnement) Excellente visibilité grâce à un grand panneau commémoratif sur l'autoroute US 40 Vaste terrain de stationnement pavé de 2 acres +/- avec éclairage Zonage flexible des sites C-2 et C-1 pour une grande variété d'utilisations Les anciennes voies de rechange Strike N de l'AMF ont occupé l'espace pendant 28 ans (1990 à 2018) Excellente opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investissement Hausse importante grâce à la valeur ajoutée, à la réaffectation ou au réaménagement Vend au plus offrant en ligne, quel que soit le prix aux enchères absolues TYPE DE BÂTIMENT : Commerce de détail à un étage SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 30 854 SF +/- SURFACE DU SOUS-SOL : 2 480 SF +/- SUPERFICIE DU SITE : 3,04 acres +/- (132 495,27 SF) FAÇADE DE LA ROUTE : 170 pi +/- sur l'autoroute US 40, 407 pi +/- sur la 47th St. ZONAGE : C-2 (2 acres +/- et bâtiment sur la 47e rue) C-1 (1 acre +/- sur l'autoroute US 40) STATIONNEMENT : 2 acres +/- pavés avec éclairage — 225 +/- Espaces de surface CONSTRUCTION : Maçonnerie avec treilles/poutres en acier EXTÉRIEUR : Maçonnerie peinte, placage de brique FONDATION : Béton coulé au sous-sol et à la dalle AMÉLIORATIONS : 500 000$ en 2014 (toit, CVC, stationnement) PUISSANCE : 4 fils triphasés, 120-240 volts avec boîtiers de 4 à 200 ampères et de 1 à 100 ampères ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1957, ajouts ajoutés en 1963 et 1974 CODE DE COLIS : 33-410-23-21-00-0-00-000 2018 EST. TAXES RELATIVES : 14 505,95$ APERÇU DE L'INVESTISSEMENT Cette propriété commerciale bien entretenue était ouverte et opérationnelle jusqu'en juin 2018. AMF Strike 'N Spare Lanes exploite l'installation depuis 1990 et a apporté des améliorations immobilières totalisant 500 000$ en 2014. La propriété est située sur l'autoroute US 40, un corridor commercial très fréquenté juste au sud de la I-70 et à l'ouest de Noland Rd. à Independence, dans le comté de Jackson, au Missouri. La propriété comprend un bâtiment en maçonnerie de 30 000 pieds carrés situé sur un terrain de 3 acres avec 225 places de stationnement pavées, une excellente visibilité avec un grand panneau commémoratif et un zonage flexible C-2 et C-1 pour une grande variété d'utilisations. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec son emplacement sur l'autoroute, sa grande signalisation visible, son plan d'étage ouvert, son grand stationnement, ses récentes améliorations, son zonage flexible et représente une excellente occasion pour le propriétaire/utilisateur ou l'investissement avec des avantages importants grâce à la réaffectation, à la valeur ajoutée ou au réaménagement.